دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن اعلام کرد: تعدیل قیمت اسمی مسکن در شهریور امسال با شاخص تورم عمومی، نشان می‌دهد قیمت واقعی آپارتمان طی ۴ سال گذشته هیچ رشد مثبت یا منفی نداشته است، به طوری که قیمت واقعی آپارتمان در تهران هم‌اکنون با قیمت اسمی فروردین سال ٩٠ (یک‌سال قبل از جهش) برابری می‌کند.
دنیای اقتصاد /در حال حاضر متوسط قیمت اسمی هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 4 میلیون و 100 هزار تومان است که پس از کسر تورم از آن، سطح کنونی قیمت واقعی مسکن متر مربعی یک میلیون و900 هزار تومان خواهد شد.
با توجه به اینکه سطح اسمی قیمت مسکن در تهران در فروردین سال 90 مترمربعی یک میلیون و 900 هزار تومان بود، به این ترتیب مشخص می‌شود ارزش واقعی کنونی آپارتمان‌های مسکونی نسبت به چهار سال و نیم گذشته (فروردین 90)، هیچ رشدی نداشته است و ارزش اسمی آپارتمان‌های شهر تهران طی این مدت، به اندازه تورم عمومی یعنی معادل رشد قیمت سایر کالاها و خدمات، افزایش پیدا کرده است.
به بیان دیگر اگر چه از ابتدای سال 90 تا کنون، قیمت اسمی مسکن از متری 9/ 1 میلیون به 1/ 4 میلیون تومان افزایش پیدا کرده و به صورت اسمی دو برابر شده است، اما از آنجا که تورم عمومی نیز در این فاصله، به همین اندازه رشد داشته، در نتیجه ارزش واقعی ملک با لحاظ تورم، هیچ افزایشی نداشته است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.