رئیس انجمن انبوهسازان تهران با انتقاد از سازوکار پیشبینی شده در بانک عامل بخش مسکن برای اجرای طرح فروش مسکن قسطی اعلام کرد: انبوهسازان با برخی بانکهای خصوصی از جمله بانک شهر نیز وارد مذاکره شدهاند تا برای نرخ شکنی از کارمزد پیشبینی شده برای تضمین معاملات قسطی، امکان راهاندازی این بازار با هزینه کمتر برای خریداران فراهم شود.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، بانک مسکن ماه گذشته از بانک مرکزی خواست به منظور پشتیبانی از بازار خرید وفروش قسطی مسکن اجازه دهد این معاملات را با نرخ کارمزد 3 تا 5 درصد تضمین کند به این معنی که بانک عامل بخش مسکن بازپرداخت بخشی از بهای معامله ملک برای فروشنده را تضمین کند و در ازای این ضمانت مالی خریدار، درصدی از ارزش فروش غیر نقدی را کارمزد دریافت کند. حسن محتشم روز گذشته با انتقاد از این سازوکار افزایش هزینههای حاشیهای فروش قسطی مسکن در نتیجه نرخ بالای کارمزد بانکی بابت ضمانت خریدار را یکی از مهمترین عواملی اعلام کرد که میتواند باعث ناکارآمدی روش فروش قسطی در بازار مسکن شود. به گفته وی انجمن انبوهسازان تهران برای ایجاد رقابت بین بانکها به منظور کاهش نرخ کارمزد و در نتیجه کاهش هزینههای جانبی فروش قسطی مسکن هماکنون با برخی بانکهای خصوصی از جمله بانک شهر وارد مذاکره شده است تا بتواند این هزینه را به 2 تا 3 درصد تسهیلات غیر نقد کاهش دهد. محتشم همچنین با اشاره به برخی عوامل دیگر که در سازوکار تعریف شده برای فروش قسطی مسکن میتواند منجر به ناکارآمدی این طرح در رونق معاملات مسکن و کمک به متقاضیان مصرفی شود را تشریح کرد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.