یک کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد که رکود حاکم بر بازار مسکن حداقل تا یک سال آینده ادامه یابد. ابوالحسن میرعمادی بیان کرد: از نظر من رکود حاکم بر بازار مسکن حداقل تا یک سال آینده وجود خواهد داشت، به این دلیل که مردم هنوز به آن امیدواری که بتوانند کاری و درآمدی داشته باشند نرسیده اند تا...
اقتصادنیوز: یک کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد که رکود حاکم بر بازار مسکن حداقل تا یک سال آینده ادامه یابد.
ابوالحسن میرعمادی بیان کرد: از نظر من رکود حاکم بر بازار مسکن حداقل تا یک سال آینده وجود خواهد داشت، به این دلیل که مردم هنوز به آن امیدواری که بتوانند کاری و درآمدی داشته باشند نرسیده اند تا یک سری تعهداتی در قبال بانک یا هر موسسه دیگری که تسهیلات می‌دهند بدهند و این موضوع بسیار مشکل خواهد بود، یعنی اینکه اکنون بزرگ ترین نگرانی مردم کار است.
او در ادامه افزود: موضوع بعدی نقدینگی است؛ با توجه به اینکه سازمان های دولتی به شرکت ها و... بدهکار هستند نقدینگی وجود ندارد، این ها قدرت اقتصادی ندارند که بتوانند حرکتی کنند، این است که از نظر من حداقل تا یک سال دیگر رکود خواهد بود.
این کارشناس مسکن در رابطه با وام مسکن اظهار کرد: اینکه وام مسکن را با چه نرخی در اختیار مردم قرار می دهند موضوع بسیار مهمی است، آیا کسی که تعهد می کند این وام را به جوانی دهند، این را نمی گوید که باید ماهانه هم اقساطی را پرداخت کند، چگونه؟ از کجا؟ با چه کاری؟ بعد با چه نرخی باید این وام را برگرداند، مشکل تسهیلات بانکی در ایران مساله نرخ هایی است که بانک ها دارند. حساب کنید کسی که این وام را دریافت می کند چگونه می خواهد آن را برگرداند و کاملا مشخص است که برگرداندن این وام نیاز به یک تامین مالی و نیاز به یک کاری دارد که بتواند این وام را با سودش برگرداند، یعنی از نظر من مولفه اصلی، ایجاد شغل، کار و امیدهایی است که دولت گفته و تا این ها تحقق پیدا نکند مردم می ترسند که تعهدات مالی را در رابطه با مسکن یا هر چیزی دیگری داشته باشند، یعنی خیلی مهم است که بدانند که می توانند این پول را برگردانند.
این کارشناس افزود: مساله دیگر در این روزها این است، عده ای که مثلاً در سال گذشته مسکن خود را 305 میلیون تومان خریده اند اکنون باید 280 میلیون تومان بفروشند، این نشان می‌دهد که قیمت مسکن کاهش داشته است، اما اگر بخواهند تعهدات خود را به بانک پرداخت کنند، مسلماً بانک سودش را می خواهد، بنابراین این هم یک مساله است و از نظر من مبدا تمامی این نوسانات همان نبودن شغل است.
او در ادامه بیان کرد: کسانی که پول دارند، پول شان را در بانک می گذارند و این موضوع هنوز حل نشده است، انشاالله با توجه به امید و وضعیت مناسب اقتصادی که در جامعه به وجود آمده، گردش پول نیز به وجود می آید چرا که مهم گردش پول است و ما هنوز گردش پولی را نمی بینیم، مطمئناً پول هایی وجود دارد، اما این پول ها خوابیده و گردش ندارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.