Bourse24 Ads 261
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 236
تبلیغ بورس24

Bourse24 Ads 264

آن ماست و پفک است، که ماهانه گران می شود، نه مسکن! حسام عقبایی در گفت‌ و گویی، در پاسخ به این سؤال که احتمال افزایش نرخ دوباره مسکن را تا چه حد می دانید، گفت: مسکن کالایی مثل ماست و پفک نیست، که بخواهیم ماهانه شاهد افزایش قیمت آن باشیم. چرا که مسکن همواره یک کالای سرمایه‌ ای بوده و نمی‌ شود، این مساله را کتمان کرد...

پاسخ نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به یک سوال؛ مسکن گران می شود، یا نمی شود؟

بورس24 : مسکن کالایی مثل ماست و پفک نیست که بخواهیم ماهانه شاهد افزایش قیمت آن باشیم. چرا که مسکن همواره یک کالای سرمایه‌ ای بوده و نمی‌ شود، این مساله را کتمان کرد. 

حسام عقبایی در گفت‌ و گویی در پاسخ به این سؤال که علیرغم وجود تقاضا، خرید و فروش مسکن رخ نمی‌دهد و آیا با پدیده شکست بازار مسکن مواجه هستیم، گفت: شکست بازار مسکن را قبول دارم چرا که افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه باعث شد تا بازار مسکن با شکست مواجه شده و خرید و فروش مسکن راکد شود.

وی با اشاره به اینکه تمام کالاها بعد از نوسانات نرخ ارز دچار افزایش قیمت شدند، اظهار داشت: مسکن کالایی مثل ماست و پفک نیست که بخواهیم ماهانه شاهد افزایش قیمت آن باشیم چرا که مسکن همواره یک کالای سرمایه‌ای بوده و نمی‌شود این مساله را کتمان کرد.

*دلایل شکست بازار مسکن 

عقبایی در خصوص دلایل رکود خرید و فروش مسکن و یا همان شکست بازار افزود: چند دلیل برای شکست بازار مسکن می‌توان متصور شد که نخستین دلیل آن بلاتکلیفی قیمت مسکن است چرا که رشد قیمت مسکن برخلاف سال‌های گذشته که هیچ گاه در اردیبهشت ماه رخ نمی‌داد، در این ماه به وقوع پیوست.

وی ادامه داد: همین موضوع یک بلاتکلیفی در میان فروشندگان و انبوه‌سازان به وجود آورد که مبادا اقدام به فروش با قیمت پایین کنند؛ پس آنها هم منتظر ماندند و اقدام نکردند.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: دلیل دوم بعد از رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه و انتظار فروشندگان، نزدیک شدن به ماه مبارک رمضان است و همین موضوع که همواره سابقه هم داشته باعث افت معاملات مسکن شده است.

*رشد قیمت مسکن در اردیبهشت حباب است

وی اضافه کرد: به هر حال نوسانات نرخ ارز و طلا در سایر بازارهای مشابه و به خصوص بازار مسکن تأثیرگذار بود و به همین دلیل علیرغم اینکه مسکن در اواخر سال گذشته دچار یک افزایش 30 درصدی قیمت شده بود در اردیبهشت ماه حباب قیمتی را شاهد بودیم و یک سردرگمی در بازار رخ داد.

* مسکن مثل ماست و پفک نیست

عقبایی خاطرنشان کرد: این سردرگمی بازار مسکن باعث شده تا قیمت‌ها نیز ثبات نداشته باشند بنابراین ثبات نسبی قیمت مسکن را از اواخر خرداد ماه تا اوایل تابستان شاهد خواهیم بود. بنابراین باز هم تأکید می‌کنم که مسکن مثل ماست و پفک نیست که هر ماه با افزایش قیمت مواجه شود چرا که متقاضیان نمی‌توانند خود را با این افزایش قیمت وفق دهند و همین موضوع باعث می‌شود که میزان خرید و فروش به شکل قابل توجهی کاهش یابد.

*شاهد سونامی قیمت و یا کاهش شدید قیمت نخواهیم بود

عقبایی تأکید کرد: تثبیت بازار مسکن از خرداد ماه و یا تیر ماه به این معنی نیست که قیمت مسکن با یک سونامی و یا کاهش آن چنانی مواجه شود بنابراین افزایش قیمت در اواخر سال گذشته برای بازار مسکن کافی بود و مسکن دیگر کشش افزایش قیمت ندارد.

به گفته وی، به هر حال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه حباب است و باید این رشد به گونه‌ای باشد که تعادل را در بازار مسکن ایجاد کند.

منبع: فارس 

این مطلب را با دیگران به اشتراک بگذارید :

نظرات :

شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.

شما هم نظر دهید

برای ارائه نظر خود وارد حساب کاربری خود شوید



پاسخ به سوالات بورسی شما
Bourse24 Ads 250
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 265
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 271
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 143
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 273
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 208
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 259
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 25
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 27
تبلیغ بورس24