طرح اضطراری مسکن ترامپ؛ بازار ساخت‌وساز در آستانه تغییرات بنیادین

بورس24 : پس از اظهارات اسکات بسنت، وزیر خزانه‌داری آمریکا، مبنی بر اینکه دولت ترامپ در حال بررسی «اعلام وضعیت اضطراری ملی مسکن» در پاییز است، سهام شرکت‌های خانه‌سازی به سرعت در کانون توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. این تحول می‌تواند نقطه عطفی در سیاست‌گذاری اقتصادی کاخ سفید باشد و تأثیر مستقیمی بر انتخابات میان‌دوره‌ای 2026 بگذارد.

مبنای تصمیم کاخ سفید

بسنت در مصاحبه با واشنگتن اگزمینر تأکید کرد که کاخ سفید به دنبال کاهش هزینه‌های مسکن است، اما قصد ندارد در حوزه اختیارات دولت‌های محلی دخالت کند. وی توضیح داد: «ممکن است در پاییز وضعیت اضطراری ملی مسکن اعلام کنیم.» این سخنان نشان می‌دهد فشار افکار عمومی برای مهار قیمت‌ها به حدی رسیده که دولت ناگزیر به ورود مستقیم شده است.

پیامدهای سیاسی و انتخاباتی

موضوع مسکن می‌تواند به یکی از محورهای کلیدی مبارزات انتخاباتی جمهوری‌خواهان بدل شود. بسنت تأکید کرد که «قیمت‌های مناسب» جزئی از برنامه انتخاباتی خواهد بود. برخی پیشنهادها شامل یکپارچه‌سازی قوانین ساخت‌وساز و کاهش هزینه‌های نهایی خرید خانه است؛ مسیری که در صورت اجرا می‌تواند حمایت طبقه متوسط را برای ترامپ و حزب جمهوری‌خواه به همراه داشته باشد.

چالش‌های اقتصادی و بازارها

ترامپ سابقه استفاده از اعلام وضعیت اضطراری برای دور زدن کنگره را دارد؛ اقدامی که پیش‌تر با چالش‌های حقوقی روبه‌رو شده بود. همزمان، افزایش نرخ بهره و کاهش قدرت خرید خانوارها فشار بر بازار مسکن را تشدید کرده است. تحلیلگران معتقدند اعلام چنین طرحی می‌تواند بر نرخ وام‌های رهنی، صنعت ساخت‌وساز و حتی بازار اوراق قرضه اثرگذار باشد. از این منظر، بحران مسکن نه‌تنها موضوعی اجتماعی، بلکه متغیری کلیدی در مسیر اقتصادی و انتخاباتی آمریکا خواهد بود.