علت پیش ببنی رکودِ مسکن تمایل افراد به سرمایه گذاری در دیگر بازارهای مالی و فعالیت های واقعی در اقتصاد است.رکود هم در معاملات خرید و فروش ملک و هم در ساختمان سازی قابل انتظار است.
بورس24 : کارشناسان اقتصادی آینده بازار مسکن را در صورت دستیابی به توافق رکودی همراه با رشد قیمت می دانند.
علت پیش ببنی رکودِ مسکن تمایل افراد به سرمایه گذاری در دیگر بازارهای مالی و فعالیت های واقعی در اقتصاد است.رکود هم در معاملات خرید و فروش ملک و هم در ساختمان سازی قابل انتظار است.
اما به تدریج به خاطر کمبود عرضه رونق ساخت بروز خواهد کرد.
کارشناسان علت این که بازار مسکن ماه های آینده را غیرممکن برای حرکت به سمت رونق توصیف می کنند ، شرایط مربوط به رشد بالای قیمت تمام شده ساخت است.
ناترازی انرژی موجب شده قیمت تامین انرژی برای کارخانه های تولیدکننده مصالح ساختمانی در یکسال گذشته ۲ تا ۳ برابر شود. این رشد اثر مستقیم روی قیمت فروش مسکن نوساز دارد.
نوسازها در بازار معاملات مسکن حدود یک پنجم سهم دارند و تغییرات صعودی قیمت آن ها روی دیگر قیمت ها در معاملات تاثیر می گذارد.در سال گذشته میانگین قیمت مصالح ساختمانی در تهران ۹۶ درصد افزایش یافت.
در سال های قبل نیز میزان رشد سالانه قیمت ساخت متوسط بالای ۶۰ درصد گزارش شده است.اما در بلندمدت چون بازار مسکن با کمبود مزمن عرضه مواجه بوده در نتیجه انتظار رونق وجود دارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.