قیمت مسكن در تهران پس از دو ماه ثبات روی عدد متر مربعی ٤ میلیون و ٧٠ هزار تومان، در آخرین ماه از فصل نقل و انتقالات ملكی یعنی در شهریور ٩٤ با ٢ درصد افزایش نسبت به مرداد، به سطح متری ٤ میلیون و ١٥٠ هزار تومان افزایش پیدا كرد. این آمار قیمتی، مربوط به ٢٠ روز اول شهریور ماه است و از روی اطلاعات سامانه رهگیری معاملات مسكن استخراج شده است.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،هنوز متوسط قیمت مسكن مربوط به یك ماه شهریور توسط این سامانه استخراج نشده است اما در صورتی كه تحولات قیمتی دهه سوم شهریور كاهشی نبوده باشد، در این صورت می توان گفت: قیمت مسكن سرانجام در ماه پایانی از نیمه اول سال جاری، شیب با خزش به سمت افزایش، به روند كاهشی و ثبات چندین ماهه خود پایان داده است. در تیر ماه و مرداد ماه امسال، تغییرات ماهانه قیمت مسكن، صفر گزارش شده بود. كارشناسان اقتصادی در اولین واكنش به افزایش ٢ درصدی قیمت مسكن، اعلام كرده اند: تغییر و تحولات قیمت مسكن در شهریور ماه كه ماه آخر نقل و انتقالات ملكی به حساب می آید، چندان ملاك عمل برای تخمین مسیر آتی قیمت مسكن نیست بلكه در این حالت باید روند چند ماه قبل تر معیار پیش بینی ها قرار بگیرد.
بر این اساس پیش بینی می شود در مهر ماه امسال سطح قیمت مسكن در تهران مجددا بخاطر افت قابل توجه حجم معاملات، شیب منفی پیدا كند و نسبت به شهریور كاهشی شود. در ٢٠ روز اول شهریور امسال ، حدود ١٠ هزار فقره مبایعه نامه مربوط به خرید واحد مسكونی در تهران از سوی مشاوران املاك منعقد و صادر شد كه نسبت به مرداد ماه كاهشی بوده است. گفته می شود عمده معاملات خرید مسكن در تهران طی شهریور امسال مربوط به كسانی بوده كه قصد تبدیل به احسن كردن ملك خود را داشته اند. واحدهای میان متراژ بیشترین سهم را از كل معاملات داشته اند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.