این میزان سود ساخت مسکن، می تواند جلوی طمع احتمالی فروشنده ها برای بالا بردن قیمت فروش مسکن را بگیرد و باعث شود خرید و فروش آپارتمان که طبق آمار بانک مرکزی در ماه گذشته ۴ تا ۶ درصد افزایش پیدا کرده بود، در ماه های آینده رونق بگیرد...
اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی درباره فعالیت های ساختمانی بخش خصوصی بیانگر آن است که ساخت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران حداکثر حدود 3 میلیون تومان برای بساز و بفروش ها هزینه دارد،اما بعد از فروش واحدها، یک میلیون تومان به ازای هر متر، سود به جیب سازنده ها می رود.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،قیمت تمام شده ساخت مسکن ترکیبی از هزینه ساخت و قیمت زمین است. این دو جزء در یکسال گذشته به ترتیب مترمربعی یک میلیون و 200 هزار و یک میلیون و 800 هزار تومان بوده است. البته قیمت زمین بطور متوسط 6 میلیون تومان در تهران است اما به دلیل سرشکن شدن قیمت زمین در زیربنای مسکونی، سهم زمین در قیمت تمام شده به متری کمتر از 2 میلیون تومان می رسد.
با توجه به این که آپارتمان های مسکونی در حال حاضر متوسط مترمربعی 4 میلیون تومان خرید و فروش می شود و قیمت نوسازها قطعاً از این سطح بالاتر است، در این صورت می توان گفت: واحدهای مسکونی ای که سال گذشته ساخته شدند و امسال به فروش می رسد، چیزی حدود 30 درصد به مالکانشان سود می رساند.
این میزان سود ساخت مسکن، می تواند جلوی طمع احتمالی فروشنده ها برای بالا بردن قیمت فروش مسکن را بگیرد و باعث شود خرید و فروش آپارتمان که طبق آمار بانک مرکزی در ماه گذشته 4 تا 6 درصد افزایش پیدا کرده بود، در ماه های آینده رونق بگیرد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.