طی دو روز گذشته، قیمت فروش اوراق وام 70 میلیون تومانی تسهیلات مسکن با افزایش قابل ملاحظهای همراه شد و قیمت هر فقره اوراق 500 هزار تومانی با گذشتن از کانال 80 هزار تومان، به مرز 91 هزار تومان رسید.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،قیمت اوراق تسهیلات مسکن تا پیش از افزایش سقف تسهیلات از 45 میلیون به 70 میلیون تومان، حول و حوش 70 هزار تومان بود اما طی دو سه رو اخیر 20 هزار تومان به ازای هر فقره افزایش قیمت پیدا کرده است.
مهمترین عامل تحریک قیمت اوراق مسکن، جذابیت وام 70 میلیون تومانی در پوشش قدرت خرید مسکن است که باعث شده حجم تقاضای مصرفی برای دریافت اوراق در فرابورس و شعب بانک مسکن افزایش پیدا کند.با این حال، خرید ترکیبی اوراق قدیمی و جدید با توجه به دو دستگی در قیمت آنها، میتواند قیمت کل را پایین بیاورد.
برای دریافت وام 70 میلیون تومانی، باید بسته 140 تایی اوراق خریداری شود. اگر کل این بسته با اوراق چاپ دی ماه به بعد، تهیه شود با توجه به قیمت اوراق جدید که 90 هزار تومان است، هزینه کل به 12 میلیون و 600 هزار تومان میرسد اما با توجه به اینکه قیمت اوراق قدیمی در حال حاضر 80 هزار تومان است چنانچه 90 فقره اوراق قدیمی و 50 فقره اوراق جدید خریداری شود، در این صورت قیمت کل بسته معادل 11 میلیون و 700 هزار تومان خواهد شد.به عبارت دیگر، قیمت ترکیبی هر فقره اوراق با لحاظ قیمت اوراق قدیم و جدید، 83 هزار تومان خواهد شد.
مسئولان بانک مسکن میگویند: تقاضای سفته بازی در حال حاضر نقش موثری در تحریک قیمت اوراق ندارد بلکه تقاضای مصرفی باعث این اتفاق شده است. همچنین، آنچه باعث افزایش حجم خرید اوراق شده است، بیشتر از آنچه به افزایش تعداد نفرات متقاضی ربط داشته باشد، به افزایش حجم خرید اوراق درون هر بسته مرتبط است که ناشی از افزایش سقف تسهیلات و در نتیجه نیاز به خرید اوراق بیشتر است. پیشتر برای دریافت وام 45 میلیون تومانی باید بسته 90 تایی اوراق خریداری میشد اما در حال حاضر برای دریافت وام 70 میلیون تومانی باید بسته 140تایی اوراق خریداری شد که این باعث افزایش حجم معاملات اوراق در مقایسه با قبل شده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.