معاونت مسکن خواستار اصلاح مقررات و رویه شهرداری ها در صدور پروانه ساختمانی شده است. شهرداری ها به گونه ای ضوابط ساخت و ساز را اعمال می کنند که سرمایه گذاران به احداث آپارتمان های بالای ١٠٠ متر مربع تشویق می شوند...
سال گذشته، بروز یک تضاد و شکاف اساسی بین محل تجمع آپارتمان های نوساز و متقاضیان خرید مسکن باعث شد به رغم کاهش قیمت مسکن، حجم معاملات 32 درصد افت کند.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،یافته های معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از این موضوع حکایت از آن دارد که در سال 93 حدود 60 درصد معاملات خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران به واحدهایی با مساحت کمتر از 80 متر مربع اختصاص پیدا کرد،در حالی که صرفاً حدود 7 درصد از واحدهای مسکونی تکمیل شده، دارای مساحت کمتر از 80 متر مربع بودند. این ارقام نشان دهنده عدم تطابق الگوی عرضه واحدهای نوساز با نیاز خرید مسکن است که خود را به شکل فروش نرفتن واحدهای نوساز و حبس نقدینگی در بخش مسکن بروز داده است و باعث کاهش حجم معاملات شده است.در سال 93 حجمی معادل 160 هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد اما در سال 92 که قیمت مسکن بالاتر بود، حجم معاملات از 120 هزار واحد مسکونی فراتر رفت و به 121 هزار واحد مسکونی رسید.
معاونت مسکن خواستار اصلاح مقررات و رویه شهرداری ها در صدور پروانه ساختمانی شده است. شهرداری ها به گونه ای ضوابط ساخت و ساز را اعمال می کنند که سرمایه گذاران به احداث آپارتمان های بالای 100 متر مربع تشویق می شوند.بزرگترین مانع سر راه کوچک سازی در بازار مسکن، تامین پارکینگ معادل واحدهای مسکونی است که به دلیل محدود بودن مساحت زمین و بالا بودن تراکم ساختمانی، سازنده مجبور می شود واحدهای کمتر با مساحت بزرگتر احداث کند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.