بورس24 :مرکز آمار ایران و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی که هر دو از یک سامانه اطلاعاتی، قیمت مسکن در شهرها را استخراج می کنند، دو آمار کاملاً متفاوت درباره آخرین سطح میانگین قیمت ملک مسکونی در کل کشور اعلام کرده اند.
گزارش مرکز آمار می گوید: در نیمه اول امسال متوسط قیمت هر متر مربع بنای مسکونی (آپارتمان) در کل شهرهای کشور به یک میلیون و 400 هزار تومان رسید. اما گزارش معاونت مسکن نشان می دهد: در حال حاضر قیمت کشوری مسکن متر مربعی 2 میلیون و 800 هزار تومان یعنی دو برابر قیمت اعلامی مرکز آمار است.
هر دو آمارها درباره معدل قیمت مسکن در کل کشور درست و قابل تایید و استناد است،به این معنا که قیمت اعلام شده از سوی مرکز آمار، میانگین حسابی قیمت مسکن در 31 استان را نشان می دهد و قیمت اعلام شده توسط معاونت مسکن نیز براساس میانگین وزنی محاسبه شده است.
در میانگین وزنی، معدل کشوری قیمت مسکن براساس سهم هر استان از معاملات کشوری بدست می آید و علی القاعده چون که سهم شهرهای بزرگ از جمله تهران از کل معاملات، بالا است، وزن قیمتی این شهرها نیز اثر بیشتری بر قیمت کل خواهند گذاشت. به خاطر همین است که معدل کشوری قیمت مسکن براساس میانگین وزنی، تا دو برابر میانگین حسابی افزایش پیدا می کند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.