مدیر عامل بانک مسکن در جمع هزار نفر از مدیران و روسای شعب بانک مسکن سراسر کشور، با تشریح ریز برنامه های سال 95 مربوط به تنها بانک توسعه ای بخش مسکن، اعلام کرد: مشروط به هدایت درست و هوشمندانه نظام تامین مالی مسکن در سال جاری از جانب شعب بانک مسکن، این بخش به عنوان موتور پیشران خروج از رکود اقتصادی، حداکثر تا پایان نیمه اول امسال، وارد مسیر رونق خواهد شد.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،محمدهاشم بت شکن در همایش دو روزه مدیران و روسای شعب بانک مسکن که در تهران برگزار شد، سال95 را سال عبور کل اقتصاد کشور از گردنه رکود عنوان کرد و افزود: نقش بانک مسکن در این مقطع زمانی به دلیل رابطه پیشین قوی بخش مسکن با سایر بخش های اقتصادی، فوق العاده استراتژیک و مهم است.
بت شکن تصریح کرد: 12 نوع ابزار و نهاد جدید تامین مالی مسکن از جمله تسهیلات خرید و ساخت و همچنین گشایش هایی که در حال حاضر از کانال بورس و گروه مالی بانک مسکن بوجود آمده است، یک سبد متنوع از انواع تسهیلات را برای فعالان بازار ملک بوجود آورده است که همگی توسط بانک مسکن به بازار عرضه خواهد شد. بنابراین شعب بانک مسکن باید بتوانند با برقراری ارتباط متعارف و مناسب با مشتریان خود، ضمن شناسایی دقیق نیاز آن ها، یک یا انواع محصولات طراحی شده در این سبد را به مشتریان ارایه دهند.
مدیر عامل بانک مسکن با تاکید بر هدف گذاری دولت در سال جاری برای بخش مسکن گفت: سبد 12 گانه محصولات بانک مسکن به تایید دولت رسیده است و در صورتی که محتوای این بسته بصورت دقیق و درست توسط شعب بانک مسکن در سراسر کشور برای مشتریان عرضه شود، قطعاً تا نیمه سال جاری، آثار عینی تسهیلات جدید به شکل رونق غیر تورمی معاملات مصرفی خرید مسکن و همچنین افزایش حجم صدور پروانه ساختمانی مسکونی در بازار مشاهده خواهد شد. مدیر عامل بانک مسکن در ادامه این همایش، عملکرد بانک مسکن در دولت یازدهم را تشریح کرد و گفت: اهداف و برنامه های سال 95 بانک مسکن کاملاً منطبق با شعار سال 95 که از جانب مقام معظم رهبری تحت عنوان اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل نامگذاری شده، تبیین شده است.
در این راستا، سقف وام بدون سپرده خرید مسکن در تهران و سایر شهرها افزایش پیدا کرده است و برای ساخت و سازهایی که با فناوری های نوین وارداتی و در قالب مصرف بهینه انرژی در ساختمان، انجام شود، سقف حداکثری تسهیلات پرداخت خواهد شد به طوری که در تهران 150 میلیون تومان وام ساخت به ازای هر واحد مسکونی به این نوع ساخت و سازها ارایه می شود. همچنین سقف تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم برای زوج های خانه اولی دو برابر شده است و بانک مسکن آمادگی دارد در سال جاری به کارخانه های تولید مصالح ساختمانی تسهیلات در گردش ارایه کند. بت شکن افزود: سال 92 برای بانک مسکن سال شفافیت و انضباط مالی بود. در این سال، تمام تلاش هیات مدیره بانک مسکن و مدیران ذیربط به آفت زدایی و آسیب شناسی چالش های قدیمی در بانک گذشت.
در آن مقطع، بانک مسکن به دلیل اضافه برداشت از منابع بانک مرکزی، وضعیت مناسبی نداشت اما در همان سال موفق شدیم با امضای یک خط اعتباری، تکلیف اضافه برداشت را به شکل بهداشت اعتباری روشن کنیم. سال 93 نیز سال بازگشت بانک مسکن به ریل اصلی فعالیت بانک تخصصی بود. در سال 93، اقدامات اصلاحی در بانک مسکن صور گرفت از جمله تشکیل گروه مالی بانک مسکن برای تکمیل زنجیره خدمات مالی بانک و استفاده از ظرفیت بازار سرمایه و همچنین احیای نظام برنامه ریزی متمرکز. مدیر عامل بانک مسکن سپس گفت: بانک مسکن در سال 94 اقدام به کاشت بذر از طریق اخذ مجوز استمهال و تقسیط خط اعتباری مسکن مهر از شورای پول و اعتبار شد. این خط به مدت 10 سال استمهال و به مدت 20 سال نیز تقسیط شده است که در مجموع، باعث می شود منابعی معادل مجموع سپرده های 77 ساله بانک مسکن، برای بانک به وجود بیاید. در سال گذشته همچنین راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم و افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن و از همه مهمتر کاهش نرخ سپرده قانونی حساب ممتاز، محقق شد که این موضوع باعث کاهش هزینه تجهیز منابع مالی و افزایش قدرت وام دهی بانک مسکن شده است.
در سال گذشته، رشد 33 درصدی در تجهیز منابع اتفاق افتاد و بیش از 53 درصد از کل شعب، توانستند امتیاز مناسب را در نظام عملکرد بگیرند. بت شکن درباره سال 95 نیز تصریح کرد: سال جاری، سال برداشت محصول برای بانک مسکن است. در سال جاری بانک مسکن برنامه حمایت مالی از ساخت و خرید یک میلیون واحد مسکونی را در دستور کار خود دارد و برای این منظور، شعب سراسر کشور باید همت لازم را به خرج دهند. مدیر عامل بانک مسکن در عین حال گفت: سال گذشته شعب بانک مسکن سراسر کشور در چند محور موفق به توفیق حداکثری نشدند. از جمله، در کاهش مطالبات غیر جاری، عدم کاهش مناسب قیمت تمام شده منابع، عدم توفیق حداکثری در افتتاح حساب صندوق پس انداز مسکن یکم که استراتژیک ترین محصول بانک مسکن محسوب می شود.
بت شکن در همایش سراسری مدیران و روسای شعب بانک مسکن سراسر کشور، از مجموعه پرسنل بانک خواست در سال جاری چند ماموریت مهم را سرلوحه کارهای خود قرار دهند. بت شکن ابتدا از روسای شعب خواست، به گونه ای با مشتریان رفتار کنند که فعالان بازار مسکن و ساختمان احساس گشایش در کار با ورود سبد تسهیلات جدید را احساس کنند. در گام بعد حل مشکل اعتباری و تسهیلاتی کلیه متقاضیان خرید مسکن باید در دستور کار قرار گیرد. برای این منظور، مدیر عامل بانک مسکن از روسای شعب خواست: به تک تک محصولات جدید بانک مسکن مسلط شوند تا بتوانند آن ها را به خوبی برای مشتریان تبیین کنند. مدیر عامل بانک مسکن در پایان سخنرانی خود، تاکید کرد: عملکرد شعب بانک مسکن در سراسر کشور بصورت ماهانه و با کنترل نامحسوس، رصد و پایش میشود و میزان موفقیت آن ها در ارایه محصولات جدید و عرضه تسهیلات به مشتری، در ارزیابی های ماهانه شعب، لحاظ خواهد شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.