در حال حاضر حجم معاملات خرید مسکن با ٢٨ درصد افزایش نسبت به تیر ماه سال گذشته به ١۵ هزار واحد مسکونی در ماه رسیده است.رشد دو رقمی معاملات خرید مسکن بدون افزایش آنچنانی قیمت، از نظر کارشناسان، آستانه رونق غیر تورمی معاملات مسکن است...
قیمت مسکن طی یکسال، فقط متر مربعی 200 هزار تومان افزایش پیدا کرده در حالی که این مدت، حجم معاملات خرید مسکن نزدیک به 30 درصد افزایش یافته است.
به گزارش خبرنگار بورس24 ،در فاصله تیرماه سال گذشته تا کنون، میانگین قیمت واحدهای مسکونی در تهران برحسب ارزش آپارتمان های فروخته شده، 4 درصد رشد پیدا کرده و از 4 میلیون تومان به 4 میلیون و 200 هزار تومان تبدیل شده است.
تغییر 200 هزار تومانی به معنای اضافه شدن 10 میلیون تومان به بهای یک واحد مسکونی 50 متری با قیمت متوسط در تهران است. این رقم اضافه شده، مابه التفاوت قیمت 200 میلیون تا 210 میلیون تومان است که رقم آنچنانی محسوب نمی شود.
در حال حاضر حجم معاملات خرید مسکن با 28 درصد افزایش نسبت به تیر ماه سال گذشته به 15 هزار واحد مسکونی در ماه رسیده است.رشد دو رقمی معاملات خرید مسکن بدون افزایش آنچنانی قیمت، از نظر کارشناسان، آستانه رونق غیر تورمی معاملات مسکن است.از طرفی، عدم تغییر قیمت مسکن در تابستان امسال و در میانه رکود و رونق، امتیاز ویژه برای خریداران ملک در سال 95 محسوب می شود.
کارشناسان معتقدند امسال زمینه ای برای افزایش شدید قیمت مسکن وجود ندارد.مهمترین فاکتور ثبات ساز قیمت مسکن، روند کاهنده نرخ تورم است.انتظار غالب در بازار مسکن برای نحوه نوسان قیمت مسکن در سال جاری، تغییرات در حول و حوش نرخ تورم است.
از طرفی، نزدیک به نیمی از کارشناسان اقتصاد مسکن اخیراً اعلام کردند، با شرایط موجود انتظار دارند قیمت مسکن حداقل تا پایان این فصل، از ثبات نسبی شبیه روند تیر ماه برخوردار باشد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.