صدای پای رونق از نیمه دوم سال می آید حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود، گفت: رشد قیمت مسکن در حد تورم حاکم بر کشور را شاهد هستیم و کاهش نرخ سود بانکی به هدایت سرمایه ها و به تولید مسکن کمک خواهد کرد. او گفت: اصلاح سیاست های بانکی اگر سال ٩۵ بود، همان پارسال مسکن رونق می گرفت، چون که...
بورس24 : رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه نیمه دوم امسال شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود، گفت: رشد قیمت مسکن در حد تورم حاکم بر کشور را شاهد هستیم و کاهش نرخ سود بانکی به هدایت سرمایه ها و به تولید مسکن کمک خواهد کرد.
حسام عقبایی در گفت و گویی در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: وضعیت معاملات مسکن رو به بهبود است و این اتفاق جدید در اصلاح سیاست های بانکی اگر در سال 95 رخ می داد، پارسال شاهد رونق بازار مسکن بودیم.
وی افزود: بنابراین تأخیر در اصلاح سیاست های بانکی باعث شد عبور از رکود نیز به تأخیر بیافتد، اگر اصلاح سیاست های پولی و بانکی با سرعت بیشتر و در سال 95 رخ می داد مطمئناً در سال گذشته شاهد رونق بازار مسکن بودیم.
عقبایی با تاکید بر اینکه هنوز هم اصلاح سیاست های پولی و بانکی به طور کامل رخ نداده، اما تغییرات خوبی در حال رخ دادن است، ادامه داد: کاهش نرخ سود بانکی به هدایت برخی از سرمایه گذاری ها در حوزه تولیدو تولید مسکن کمک خواهد کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاکگفت: کاهش نرخ سود بانکی می تواند به بالا رفتن قدرت خرید، رونق ساخت و ساز و فروش واحدهای خالی از سکنه کمک کند و از آنجا که شاهد فرارسیدن سررسید تسهیلات بانکی برای خرید مسکن در سال جاری هستیم بالا رفتن قدرت خرید متقاضیان می تواند موجب رونق خرید و فروش شود.
*در نیمه دوم سال جاری شاهد افزایش تدریجی معاملات خواهیم بود
وی گفت: معمولاً وقتی سرمایه ها به حوزه‌ای ورود می کند و افراد در این حوزه ورود می کنند، موجب تورم هم می‌شود که البته این تورم به نظر بنده هنوز بیش از تورم حاکم بر کشور نیست، ولی در نیمه دوم سال جاری که شاهد افزایش معاملات به صورت آرام خواهیم بود، ممکن است که روند معاملات به عدد بیش از تورم 10 درصد هم برسد.
عقبایی خاطرنشان کرد: شاید به صورت موردی یک واحد مسکونی رشد بیشتری از تورم حاکم بر کشور داشته باشد، اما به هر حال رشد قیمت مسکن به طور متوسط تا سقف 10 درصد بوده است.
وی افزود: در نیمه دوم سال جاری روند معاملات مسکن رشد بیشتری خواهد داشت، البته لازمه آن این است که علاوه بر کاهش نرخ سود بانکی باید تمهیدات دیگری مثل بالا رفتن سقف تسهیلات بانکی و مدت بازپرداخت و کاهش اقساط را شاهد باشیم.
*روند تولید مسکن واحدهای کوچک در شش ماهه اول امسال رشد مناسبی داشته
عقبایی گفت: روند تولید مسکن واحدهای کوچک در شش ماهه اول امسال رشد مناسبی داشته است و مفهوم آن این است که بازار مسکن می تواند رونق بهتری بگیرد اما در مجموع باید اذعان داشت که وضعیت بانک های کشور به دلیل سیاست های اشتباه و اجرای سیاست های بنگاه داری وضعیت خوبی نیست.
وی ادامه داد: بنابراین اگر بانک ها می خواهند خود را از این وضعیت بحران بنگاه داری نجات دهند، لازمه آن این است که وضعیت تولید مسکن و بازار مسکن رونق پیدا کند تا پول هایی که در حوزه مسکن ذخیره سازی و سرمایه گذاری کرده اند به چرخه بانکی برگشته و به تعهداتی که در قبال مردم داده اند، عمل کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اواخر امسال را می توان به طور مشخص از تعبیر رونق مسکن استفاده و آنرا لمس کنیم.
عقبایی گفت: پیش بینی من این است که در سال 96 سونامی قیمت و جهش قیمت نخواهیم داشت، اما رشد نسبی تورم وجود دارد.
وی افزود: در شهر تهران در 10 روز نخست شهریور ماه 5 هزار و 481 قرارداد خرید و فروش و 5 هزار و 588 قرارداد اجاره داشتیم که نسبت به پارسال تغییر چندانی نداشته است اما نسبت به مرداد ماه رشد خوبی داشته است.
به گفته عقبایی در مرداد 19 هزار و 846 قرارداد خرید و فروش و 20 هزار و 43 قرارداد اجاره داشتیم که نسبت به تیرماه شاهد رشد بودیم.
منبع: فارس
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.