یک کارشناس اقتصاد مسکن: نرخ مسکن رشد که نداشت، هیچ، ارزان تر هم شد!

بورس24 : یک کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه جهش قیمت مسکن در کشور منتفی است گفت: یکی از اقدامات مناسب در راستای نوسازی بافت‌ های فرسوده ورود انبوه‌ سازان به این بخش بوده است که البته بانک‌ های عامل در عمل به تعهدات خود کوتاهی کرده‌ اند.  

عباس شوکتی در جمع خبرنگاران با اشاره به آمار منتشر شده در رابطه با جدیدترین وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: آمارها حاکی از آن است که قیمت مسکن اندکی رشد داشته است، اما با این حال باید به این نکته توجه داشت که میزان افزایش قیمت مسکن را باید بر اساس نرخ تورم سنجید.

وی تصریح کرد: لذا چنانچه رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی باشد نه تنها قیمت مسکن افزایش نیافته است بلکه می‌توان گفت قیمت مسکن نسبت به سال‌های اخیر روند کاهشی را نیز طی کرده است.

شوکتی در عین حال بیان کرد: ممکن است در برخی مناطق لوکس قیمت مسکن افزایش یافته باشد اما واقعیت آن است که قیمت املاک و ساختمان‌ها در اغلب مناطق در مقایسه با نرخ‌های سال 91 ارزان‌تر شده است.

این کارشناس مسکن خطاب به سازندگان اظهار کرد: انبوه‌سازان و تولیدکنندگان مسکن باید به این مساله توجه داشته باشند افزایش قیمت کمکی به رونق بازار نمی‌کند بلکه به دلیل رشد قیمت مسکن در اواخر سال 91 معاملات مسکن دچار کاهش و در نتیجه بازار مسکن باعث رکود شد.

وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر روند معاملات مسکن افزایشی است یادآور شد: در سال 91 آنچه در بازار مسکن مشهود بود رواج معاملات سوداگرانه بود، این مساله باعث تصورات اشتباهی در بازار شده بود.

شوکتی با اشاره به اینکه متاسفانه سیاست‌ های گذشته باعث شد تا شاهد افزایش قیمت مسکن در کشور باشیم، یادآور شد: یکی از مشکلات برخی نقاط کشور ساخت و ساز با کیفیت نازل است، به طوری که طی زلزله‌ های اخیر کشور شاهد فرو ریزش برخی ساختمان‌ ها بودیم.

این کارشناس مسکن در ادامه با انتقاد از جانمایی نامناسب برخی پروژه‌های مسکن مهر در کشور تاکید کرد: مسکن مهر باید در بافت‌ های فرسوده و ناکارآمد شهری اجرا می‌ شد به دلیل غفلت از این مساله در حال حاضر شاهد بدون متقاضی بودن حدود 110 هزار واحد این طرح هستیم.

وی با اشاره به اینکه طی سال‌ های اخیر سیاست دولت به کارگیری تسهیلات مسکن در بافت‌ های ناکارآمد بوده است، گفت: به دلیل این سیاست سازندگان مسکن بر نوسازی بافت‌ ها متمرکز شدند که البته در این مسیر بانک‌ های عامل در عمل به تعهدات خود کوتاهی کردند که امیدواریم این مشکل برطرف شود.

منبع: تسنیم