بازار مسکن پائین دارد!!

بورس24 : مشاوران املاک می گویند:خریداران مثل ماه های قبل برای انتخاب و انجام سریع معامله عجله نمی کنند و این علامت انتظار برای کاهش قیمت است.

انتظار کاهش قیمت مسکن در بازار طی روزهای گذشته همزمان با سرد شدن تنور بازار معاملات ملک و تعقیب تماشاچی های بازار ارز است. کاهش قیمت دلار به کمتر از 10 هزار تومان در روزهای گذشته باعث شده تماشاچی ها با مقایسه دو سطح بالای 15 هزار تومان و پایین 10 هزار تومان نرخ ارز، همین مقایسه را برای قیمت مسکن برای خود انجام دهند. در بازار مسکن قیمت ها طی 9 ماه گذشته از سال 97 مرتب افزایشی بود و هیچ کاهشی پیدا نکرد. در نتیجه زمانی که رشد قیمت دلار به چاشنی برای رشد قیمت مسکن تبدیل شد این روزها متقاضیان خرید مسکن به دنبال اثرگذاری معکوس نیز هستند و منتظرند همانطور که قیمت دلار کاهش پیدا کرد قیمت مسکن نیز کاهش پیدا کند.

بررسی های میدانی خبرنگار بورس24 حاکی از آن است : بنگاه های املاک از مشتری تقریباً خالی شده است. سال گذشته بازار مسکن از رکود به پیش رونق ارتقا یافت اما الان بازار از رونق به رکود تنزل کرده است.

چشم امید مشاوران املاک ماه بهمن است. همه ساله در بهمن ماه خرید و فروش واحد مسکونی 10 تا 15 درصد نسبت به ماه های پاییز افزایش پیدا می کند.در اصطلاح رایج مشاوران املاک بازار مسکن پائین دارد.

بازار مسکن را تجدید سقف وام ها نیز می تواند از رکود خارج کند.