بورس ٢۴ : خریداران مسکن، عمر آپارتمان های خود را نسبت به خریداران سال گذشته یکسال اضافه کردند. پارسال همین موقع خانه هایی که در شهرهای کشور توسط خریداران مسکن معامله شد میانگین، ١١ سال عمربنا داشت اما میانگین عمر سنی واحدهای مسکونی فروخته شده در حال حاضر در کشور به ١٢ سال رسیده است...
بورس24 : خریداران مسکن، عمر آپارتمان های خود را نسبت به خریداران سال گذشته یکسال اضافه کردند.
پارسال همین موقع خانه هایی که در شهرهای کشور توسط خریداران مسکن معامله شد میانگین، 11 سال عمربنا داشت اما میانگین عمر سنی واحدهای مسکونی فروخته شده در حال حاضر در کشور به 12 سال رسیده است.
یکسال افزایش عمر بنا می تواند 2 تا 3 درصد قیمت خرید را کاهش دهد.البته هر چقدر میانگین سنی آپارتمان ها کم باشد، اختلاف قیمت حاصل از افزایش عمر بنا بیشتر می شود.
اما مثلا اگر میانگین عمر بنای واحدهای فروخته شده از 23 سال به 24 سال افزایش یابد تقریباً فرق زیادی بین قیمت ها بوجود نخواهد آمد.
خانه های فروش رفته در کشور طی نیمه اول امسال میانگین 108 مترمربع بوده است. خانه هایی که سال گذشته نیز در کشور معامله شده 108 مترمربع مساحت میانگین داشته است. بنابراین خریداران طی سال های 97 و 98 مساحت خانه ها را در حالت متوسط بازار تغییر ندادند. یا اینکه تعداد کسانی که واحدهای کوچکتر خریدند با کسانی که واحدهای بزرگتر انتخاب کردند سر به سر شده تا میانگین مساحت ثابت بماند.
در بازار اجاره اما مساحت واحدهای اجاره داده شده در سال 98 به میزان 3 مترمربع افزایش یافته و به 99 مترمربع رسیده است.متوسط عمر بنای واحدهای اجاره ای در کشور 13 سال است که حکایت از پیر بودن خانه های اجاره ای نسبت به خانه های فروش رفته دارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.