ماجرای خانه متری ٣٠٠ هزار تومان!

بورس24 : مرکز آمار ایران میانگین قیمت هر مترمربع خانه هایی که تابستان امسال در استان کهگیلویه و بویراحمد فروش رفته را 300 هزار تومان اعلام کرده است.

این مبلغ تقریباً به اندازه یک پنجم هزینه کشوری ساخت مسکن است! به بیان ساده تر، قیمت متوسط فروش خانه ها در استان کهگیلویه و بویراحمد حتی از قیمت تمام شده خانه سازی در کشور هم بسیار بسیار ارزان تر است.

متوسط قیمت فروش واحدهای مسکونی در کشور طی تابستان امسال 3 میلیون و 700 هزار تومان شد.

در آمار تابستان قیمت میانگین معاملات مسکن در تعدادی از استان ها زیر یک میلیون تومان در مترمربع است.آیا این آمار غلط است یا ارزانی مسکن در این استان ها صحت دارد؟

پاسخ روشن است. مشکل به اطلاعات خام منتج شده به آمار میانگین قیمت استانی برمی گردد.

این اطلاعات از مبایعه نامه ها استخراج می شود و پایه محاسبات قیمت میانگین قرار می گیرد.از آنجا که در برخی از استان ها هنوز ثبت مبایعه نامه در سامانه املاک و مستغلات جا نیفتاده و رعایت نمی شود در نتیجه تعداد اطلاعات به قدری کاهش پیدا می کند که امکان محاسبه میانگین قیمت به لحاظ آماری از بین می رود و نمی توان از روی آنها تحلیلی از واقعیت بازار بیان کرد.

بنابراین این طور می شود گفت که قیمت میانگین در واقعیت بازار مسکن استان کهگیلویه و بویراحمد عدد متری 300 هزار تومان نیست. اما در عین حال خانه هایی در این استان طی تابستان فروخته شده که قیمت آنها حول و حوش متری 300 هزار تومان بوده است.