بورس ٢۴ : همه کارشناسان مسکن وقتی صحبت از جهش قیمت در تهران طی یکسال گذشته پیش می آید، متفق القول از تاثیر جهش های ارزی و انتظارات تورمی بر روی قیمت آپارتمان ها سخن می گویند اما تاکنون کمتر درباره فعل و انفعالات درون بازار مسکن صحبت به میان آمده است. مطابق بدیهی ترین واقعیت اقتصاد هر زمان عرضه یک کالا کاهش و تقاضا برای آن کالا افزایش یابد قیمت آن کالا با شیب خیلی تند در کوتاه مدت شروع به افزایش می کند...
بورس24 : همه کارشناسان مسکن وقتی صحبت از جهش قیمت در تهران طی یکسال گذشته پیش می آید، متفق القول از تاثیر جهش های ارزی و انتظارات تورمی بر روی قیمت آپارتمان ها سخن می گویند اما تاکنون کمتر درباره فعل و انفعالات درون بازار مسکن صحبت به میان آمده است.
مطابق بدیهی ترین واقعیت اقتصاد هر زمان عرضه یک کالا کاهش و تقاضا برای آن کالا افزایش یابد قیمت آن کالا با شیب خیلی تند در کوتاه مدت شروع به افزایش می کند.
تاکنون درباره این موضوع تحلیل و اطلاعاتی مربوط به بازار مسکن تهران مطرح نبوده است.
با این حال آمارها بیانگر آن است که در سال جاری میزان عرضه مسکن در تهران درست به اندازه نصف تقاضا بوده است.
طی 10 ماه اول امسال میزان عرضه واحدهای مسکونی جدید در تهران 30 درصد کمتر از تقاضای خرید مسکن بود. در این مدت 60 هزار واحد مسکونی فروش رفت اما در مقابل 45 هزار واحد مسکونی جدید در شهر ساخته شد.
این فاصله در سال 97 تا 50 درصد بود به این صورت که عرضه به اندازه نصف تقاضا شد. در 10 ماه سال گذشته 107 هزار آپارتمان در تهران فروش رفت در حالی که 55 هزار واحد مسکونی جدید در شهر ساخته شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.