دو گشایش در کار ساختمان سازهای تهران

بورس24 : در ماه های پایانی سال 98 بازار ساختمان سازی از نوع مسکونی در تهران با دو گشایش امیدوارکننده اما مقطعی همراه شده است.

گشایش اول به تخفیف شهرداری تهران برای اعمال بر روی پروانه های ساختمانی مربوط می گردد که بر این اساس چنانچه بساز بفروش ها به شکل نقدی فیش های عوارض ساختمانی را پرداخت کنند، 20 درصد روی کل مبلغ فیش تخفیف از شهرداری دریافت خواهند کرد. 

الان به ازای هر مترمربع زیر بنای مسکونی چیزی در حدود 600 هزار تومان عوارض ساخت از طرف شهرداری دریافت می شود؛ بنابراین تخفیف 20 درصدی از آنجا که زیر بنای اکثر ساخت و سازها چیزی در حدود 800 تا 1300 مترمربع است، رقم قابل توجهی می شود و به نفع سازنده هاست. از این منظر به نظر می رسد، بساز بفروش ها ترغیب به دریافت پروانه برای ساخت و سازهای سال 99 شوند. 

گشایش دوم نیز از کار افتادن تورم زمین است! قیمت زمین که از سال گذشته تا کنون در هر فصل حدود 20 تا 25 درصد به شکل میانگین افزایش قیمت پیدا می کرد در فصل پاییز امسال کمتر از نیم درصد افزایش پیدا کرد. این یعنی ثابت شدن قیمت زمین بعد از دو سال جهش قیمتی که نتیجه اش باز به نفع ساختمان سازها است.

از آنجا که این دو گشایش موقتی می تواند باشد بهتر است، بساز بفروش ها از این شرایط بهره برداری کرده و نسبت به خرید زمین و دریافت پروانه ساختمانی در این هفته های پایانی سال 98 اقدام کنند.