بورس ٢۴ : پاییز امسال ١٣ هزار و ٢٠٠ قطعه زمین مسکونی یا ملک کلنگی قابل تخریب در کل کشور بین مالک و خریدار معامله شد. حجم معاملات زمین در پاییز امسال نسبت به پاییز پارسال ٣۴ درصد کاهش یافت اما این کاهش کمتر از نرخ کاهش معاملات مسکن در کشور است. علت افت کمتر معاملات زمین در درجه اول جهش قیمت زمین و در درجه دوم استفاده از زمین به عنوان پناهگاه دارایی از سوی سرمایه گذاران بوده است...
بورس24 : پاییز امسال 13 هزار و 200 قطعه زمین مسکونی یا ملک کلنگی قابل تخریب در کل کشور بین مالک و خریدار معامله شد.
حجم معاملات زمین در پاییز امسال نسبت به پاییز پارسال 34 درصد کاهش یافت اما این کاهش کمتر از نرخ کاهش معاملات مسکن در کشور است. علت افت کمتر معاملات زمین در درجه اول جهش قیمت زمین و در درجه دوم استفاده از زمین به عنوان پناهگاه دارایی از سوی سرمایه گذاران بوده است.
زمین همیشه سود بیشتری نسبت به مسکن به سرمایه گذاران داده است. نرخ بازدهی در بازار زمین بین 2 تا 5 درصد بیشتر از بازار مسکن است. از طرفی احتمال کاهش قیمت زمین خیلی کمتر از قیمت مسکن است. در کل، نوسانات قیمت زمین کمتر از قیمت مسکن است البته تورم در بازار زمین همیشه به تورم مسکن واکنش نشان می دهد اما واکنش آن در زمان افزایش قیمت مسکن خیلی بیشتر از زمان کاهش قیمت آن است.
پاییز امسال حجم معاملات زمین 35 درصد کاهش یافت اما در مقابل، قیمت زمین 94 درصد جهش کرد. تغییرات فصلی متغیرهای بازار زمین نیز نشان می دهد در فصل گذشته خرید و فروش زمین در کشور 23 درصد نسبت به تابستان افت کرد در حالی که قیمت در فاصله این دو فصل 12 درصد رشد کرد.
هر مترمربع زمین یا ملک کلنگی مسکونی در کشور 4 میلیون و 58 هزار تومان قیمت دارد.
متوسط مساحت زمین هایی که فصل گذشته فروش رفته 242 مترمربع بوده است که روی این مساحت در تهران امکان ساخت 10 واحد مسکونی و در بقیه شهرها نیز امکان ساخت 2 تا 8 واحد مسکونی وجود دارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.