قیمت مسکن در هر مترمربع از آپارتمان دقیقاً ٣٠٠ برابر اجاره بهای هر مترمربع از آن آپارتمان است.
بورس24 : قیمت مسکن در هر مترمربع از آپارتمان دقیقاً 300 برابر اجاره بهای هر مترمربع از آن آپارتمان است.
در تهران پایان سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به 15 میلیون تومان رسید. در آن زمان میانگین اجاره بهای ماهانه خانه در تهران متری 50 هزار تومان گزارش شده است.
این فاصله 300 برابری به عنوان یک رویداد جالب در کشور هم مصداق دارد.
در بازار مسکن کشوری متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایان سال 98 به 4 میلیون و 800 هزار تومان و متوسط اجاره نیز به 16 هزار تومان رسید. نسبت قیمت مسکن به اجاره در کشور عدد 300 است.
این مقایسه حکایت از آن دارد که اختلاف سرعت رشد قیمت مسکن و اجاره بها در تهران به اندازه اختلاف در کشور بوده است.
علت این یکسان بودن فاصله قیمت و اجاره بها البته طبیعی است. صاحب خانه ها میزان اجاره بها را از روی میزان قیمت مسکن تعیین می کنند. این رابطه عددی بین 4 تا 7 درصد قیمت مسکن است. در نتیجه چون از این رابطه استفاده می شود، نسبت قیمت به اجاره نیز در همه شهرها ثابت است.
خانه هایی که سال گذشته در کشور به مستاجرها واگذار شده عمر بنای متوسط 13 سال داشت. عمر بنای خانه های فروش رفته در این مدت 12 سال گزارش شده است.
مساحت واحدهای مسکونی فروش رفته و اجاره داده شده در سال گذشته در شهرهای کشور 100 مترمربع بوده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.