بورس 24 : روزهای پرابهام در بازار معاملات مسکن به اوج خود رسیده است و بخاطر آنچه افزایش ممتد نرخ دلار در بازار ارز عنوان می شود، افراد مختلف در بازار مسکن سردرگم شده اند...
بورس24 : روزهای پرابهام در بازار معاملات مسکن به اوج خود رسیده است و بخاطر آنچه افزایش ممتد نرخ دلار در بازار ارز عنوان می شود، افراد مختلف در بازار مسکن سردرگم شده اند.
فروشندگان بازار مسکن در مواجهه با نرخ دلار، گیر کرده اند و از فروش منصرف شده اند که مبادا با رشد نرخ ارز، دچار زیان ناشی از فروش زودتر از موعد شوند.
در مقابل، خریداران سرمایه گذار به دنبال خرید سریع واحد مسکونی هستند تا روی موج تورم سوار شوند و از قطار رشد قیمت ها جانمانند.
این دوگانگی عامل بهم ریختن معادلات بازار معاملات مسکن شده است.
در این فضای رکودی، به اعتقاد کارشناسان اقتصادی، قیمت های فروش واحد مسکونی دارد از نرخ دلار سیگنال می پذیرد و برای کنترل روند رشد قیمت مسکن لازم است روند رشد نرخ ارز مهار شود.کارشناسان معتقدند تا زمانی که بازار مسکن تحت تاثیر نرخ فزاینده دلار قرار دارد قیمت ها حتی در حجم بسیار پایین معاملات خرید و فروش آپارتمان رو به رشد خواهد بود.
نظرات :
این مطلب 1 نظر دارد.
نکته مهم در بازار آزاد مبتنی بر عرضه و تقاضا مثل بازار مسکن ؛ قدرت خرید است با مقایسه میانگین قیمت هر متر اپارتمان که حدود ۴۸ میلیون میباشد و حداقل حقوق وزارت کار که حدود ۵ میلیون میباشد عملا تقاضای خرید مصرفی در بخش مسکن به کاهش شدید میل میکند و این تقاضای سرمایه ای است که این بخش مسکن را سرپا نگه داشنه
1 سال پیش