وام مسکن ۲ برابر شد

بورس24 : شورای پول و اعتبار در جلسه سه شنبه عصر خود، پیشنهاد کمیسیون اعتبارات بانک مرکزی را مورد بررسی قرار داد و با تصویب طرح اولیه که پیش تر بانک مسکن ارایه کرده بود، سقف وام ساخت و خرید مسکن را به ۲ برابر افزایش داد.

این مصوبه، تسهیلاتی که از محل اوراق مسکن به متقاضیان ارایه می شود را شامل می شود.

براساس این مصوبه وام مسکن از محل مبلغ اوراق هم برای تقاضای انفرادی و هم برای تقاضای زوجین ۲ برابر شده است.

در تهران تا پیش از این مصوبه برای خرید واحد مسکونی، ۲۰۰ میلیون تومان وام انفرادی و ۴۰۰ میلیون تومان نیز وام زوجین پرداخت می شد که حالا با مصوبه شورای پول و اعتبار این ارقام به ۴۰۰ میلیون و ۸۰۰ میلیون تومان افزایش می یابد.

در شهرهای بزرگ نیز سقف وام مسکن از محل اوراق به ترتیب نوع تقاضا (انفرادی و زوجین) به ۳۲۰ میلیون و ۶۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.

همچنین در سایر مناطق شهری سقف تسهیلات اوراق مسکن به ۲۴۰ و ۴۸۰ میلیون تومان تبدیل شده است.

این وام ها هم به متقاضیان خرید مسکن و هم به سازندگان واحد مسکونی تعلق می گیرد.

با این حال برای دریافت این تسهیلات لازم است اوراق مسکن از بانک مسکن که در بازار سرمایه امتیاز آن معامله می شود، خریداری شود.

شورای پول‌ و اعتبار نه تنها سقف وام ساخت و خرید که سقف وام تعمیرات را نیز افزایش داده است.

وام جعاله مسکن از ۸۰ میلیون تومان به ۱۶۰ میلیون تومان تبدیل شده است.

متقاضیان وام های جدید مسکن برای دریافت تسهیلات جدید لازم است اوراق مورد نیاز را با قیمت حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد ارزش اسمی وام ها خریداری کنند.

کارشناسان اقتصادی درباره اثر این مصوبه پیش بینی می کنند بازار مسکن با رونق مواجه شود چون قدرت خرید متقاضیان خانه تقویت خواهد شد.

پیش بینی کارشناسان این است که وام های جدید حدود ۱۵ درصد از قیمت خرید آپارتمان را در بر بگیرد.

در چهار سال گذشته روند رشد قیمت مسکن مانع خرید مسکن توسط مصرف کنندگان شد. به رغم رشد شدید قیمت مسکن سقف وام ها افزایش پیدا نکرد و این دوگانگی به سقوط قدرت خرید تسهیلات به زیر ۵ درصد اثر پوششی شد.

سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات تخصیصی به این بخش، به زیر ۲۰ درصد رسیده است که این بیانگر تضعیف قدرت وام خرید می باشد.

این در حالی است که در سال های قبل از جهش قیمت سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات بخش مسکن و ساختمان نزدیک به ۵۰ درصد بود.

پیش بینی می شود این مصوبه از مرداد ماه در شعب بانک مسکن اجرایی شود.