بورس 24 - شواهد در بازار مسکن بیانگر تحرکات دو ماهه خریداران در مناطقی از شهر تهران است...
بورس24 : شواهد در بازار مسکن بیانگر تحرکات دو ماهه خریداران در مناطقی از شهر تهران است.
به دنبال رشد قیمت ها در عمده بازارهای دارایی طی هفته های گذشته، آن هم پس از ماه ها توقف روند نوسان قیمتی، اکنون بازار مسکن نیز از این آسانسور جانمانده است.
با تغییر جهت انتظارات در این ایام بخشی از سرمایه ها به سمت بازار خرید و سرمایه گذاری آپارتمان حرکت کرد.
با تورم ۴۰ درصدی سرمایه‌گذاران در مسیری تاریخی سراغ بازاری را می گیرند که سود بیش از ۴۰ درصد به صاحبانش پرداخت کند و کجا بهتر از مسکن!
در زمستان امسال اگرچه قیمت متوسط آپارتمان حدود ۴۴ درصد بیشتر از زمستان سال گذشته شده اما معدل یکسال قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به یکسال گذشته بیش از ۶۶ درصد افزایش از خود نشان می دهد.
این میزان تورم در بخش مسکن مطابق سنوات گذشته دلیلی برای ترغیب سرمایه ها به این سمت است. روی دیگر این سکه به معاملات سنتی خرید آپارتمان در هفته های پایانی هر سال مربوط می شود.
همه ساله در دو ماه آخر تقاضای جابجایی برای تبدیل به احسن کردن محل زندگی باعث گرم شدن تنور معاملات می شود.
امسال نیز اگرچه این اتفاق رخ داده است اما حجم آن بسیار کمتر از قبل است.
رشد سریالی قیمت مسکن که باعث شده قیمت آپارتمان تا ۱۸ برابر افزایش پیدا کند این نوع از معاملات را پایان داده است.
کارشناسان در تحلیل اوضاع کنونی بازار مسکن می گویند خریدها در مناطق ارزان و متوسط شهر توسط سرمایه گذاران بیشتر از دیگر مناطق است.
مناطق ۹ تا ۱۳ و همچنین مناطق ۴ و ۵ از جمله نقاط هدف خریداران مسکن شب عید است.
کارشناسان در بین بازارهای مختلف نیز اثر رشد نرخ دلار بر تحریک خریداران مسکن را بیشتر از سایر بازارها توصیف می کنند.
سطح معاملات خرید مسکن به اندازه نصف سال گذشته است و به رغم افزایش تحرکات اما رکود همچنان برقرار است.
بازدهی بازار مسکن براساس نرخ ۱۰ ماهه چیزی در حدود ۱۵ درصد ارزیابی می شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.