نتیجه دادگاه «ثبهساز» مشخص شد

به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت ثبهساز کاشانه تهران در خصوص دعوی له شرکت اعلام کرد دادنامـه بدوی شماره 140303390005104889 مـورخ 1403.12.11صادره از شـعبه اول دادگـاه عمومی حقوقـی شهرستان بنـدر ترکمـن، موضـوع دعوی مطروحه این شرکت به طرفیت شرکت پیمانکاری خدماتی بهاب گستر بندر و به خواسته الزام به اخذ پایانکار پلاک ثبتی 148 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی بندر ترکمن (پروژه مروارید بندر ترکمن) و پرداخت ارزش روز قدرالسـهم شرکت بهسـاز کاشـانه تهران از پـروژه مـذکور، دال بر پذیرش خواسـته‌های شرکت توسط شـعبه محتـرم رسـیدگی کننـده (له شرکت) که در تاریخ 1403.12.12 به شـرکت بهسـازکاشانه تهران ابلاغ شـده اسـت؛ در خصوص مبنای طرح دعوی اشاره شده توضیحات ذیل جهت استحضار به حضور تقدیم می شود:
 1- شرکت بهساز کاشانه تهران در تاریخ 1387.12.19 قرارداد مشارکت در ساخت مجتمع تجاری-اداری مروارید بندر ترکمن را به صورت 30 درصد سهم مالک و 70 درصد سهم شریک با شرکت پیمانکاری خدماتی بهاب گستر بندر منعقد نمود. 2- با توجه به تغییرات حادث¬شده در سطوح و کاربری پروژه بر اساس پروانه ساخت، قدرالسهم طرفین طی متمم مورخ 1388.02.15به 25/57 درصد سهم¬ الشرکه بهسازکاشانه تهران و 43.74 درصد سهم¬الشرکه شرکت بهاب گستر بندر تعدیل گردید. 3- در تاریخ 1389.09.14 قدرالسهم شرکت بهساز کاشانه تهران به ارزش 2500 میلیون ریال طی قرارداد شماره 1631 به شریک واگذار گردید. از ثمن این معامله مبلغ 750 میلیون ریال به شرکت پرداخت و دو فقره چک باقی مانده ثمن معامله مجموعاً به مبلغ 1750 میلیون ریال برگشت خورده و بلاوصول باقی ماند. با عنایت به بلاوصول ماندن چک‌های اشاره شده با اقدام حقوقی شرکت بهسازکاشانه تهران علیه شرکت بهاب گستر بندر، قرارداد فروش فیمابین فسخ و به دنبال آن قرارداد مشارکت ابقاء شد. 4- با برگشـت بـه قـرارداد مشـارکت، در سـال 1394 مجـدداً قدرالسهم طرفین طی صورتجلسه 94/3158/ب/ص تاریخ 1394.07.19 به نسبت 25.57 سـهم شـرکت بهسـاز کاشـانه تهـران و 74.43درصـد سـهم شـرکت بهاب گسـتر بنـدر تعییـن و مقرر گردید شریک پروژه معادل ارزش ریالی سهم¬ الشـرکه شـرکت بهسـاز کاشـانـه تهـران از واحـدهای تجاری را طبق پروانه ساخت در وجه شرکت پرداخت نمایـد. 5- شریک پروژه در تاریخ 1396.02.12طی توافقی با شهرداری بندر ترکمن متعهد شده است که بدهی خود بابت عوارض پروانه ساختمان مروارید را با واگذاری یک طبقه از مجتمع مروارید بندر ترکمن بر اساس قیمت کارشناسی به شهرداری تهاتر و از این طریق پایان¬کار پروژه را اخذ نماید. 6- به موجب صـورتجلسـه شماره 1516 تاریخ 1396.04.13تنظیمی فیمابیـن شرکت بهسازکاشانه تهران و شـرکت بهاب گسـتر بنـدر مقـرر شـد ارزش روز قدرالسـهم طرفین با احتساب آخرین تغییرات توسط کارشناسان منتخب ارزیابی و به شرکت بهساز کاشانه تهران پرداخت شود. 7- پس از ارزیابی کارشـناسی واحـدهای تجـاری و مسـکونی، آخرین صورتجلسـه فی¬مابین شـرکا به شماره 5009 تاریخ 1396.11.17تنظیم و مقـرر گردیـد هزینه¬ های تغییر کاربری طبقه اول از مسکونی به تجاری و افزایش متـراژ طبقه تجاری همکف از 419.91 به 462.17 متر مربع از محل قدرالسهم شرکت بهساز کاشـانه تهـران کارسـازی و بر این اسـاس سـهم نهـایی شـرکت به 24.55 درصـد در طبقات همکف، اول و دوم و سهم شرکت بهاب گسـتر به 75.45 درصد تعـدیل شـود ولی با توجه به عدم دریافت گواهی پایانکار تا مقطع تنظیم صورتجلسه مرقوم، میزان نهایی سهم¬الشرکه طرفین پس از اخذ پایانکار (توسط شریک) محاسبه گردد. 8- شـرکت بهسـاز کاشانه تهران جهت پیگیری صدور پایان¬کار پروژه و تسویه بدهی¬ها و عوارض شهرداری و نیل به قدرالسـهم خود، دعـوی موضـوع دادنامه پیوسـت این نامـه را علیـه شـرکت بهاب گستر بندر طرح و نسـبت به مطالبه ارزش قدرالسهم خود اقدام نموده است که پس از رسیدگی در شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بندر ترکمن (پرونده کلاسه 140303920000075071 با شماره بایگانی 0300085) منجر به صدور دادنامه له شرکت بهساز کاشانه تهران مبنی بر محکومیت شرکت بهاب گستر بندر به اخذ پایانکار، پرداخت عوارض و جرایم پروژه و همچنین ارزش روز قدرالسهم شرکت بهساز کاشانه تهران (که پس از صدور پایانکار و در مرحله اجرای احکام محاسبه خواهد شد) و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تعیین قدرالسهم بهساز کاشانه تهران تا پرداخت مبلغ مذکور شده است. رأی صادره در صورت عدم تجدیدنظرخواهی خوانده دعوا در مهلت قانونی و یا تأیید رأی در مرحله تجدیدنظر قطعیت یافته و اجرا خواهد گردید.