بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ تاکنون بدون نوسان، ثابت و بدون تغییر باقی مانده است؛ با این حال، بررسی تحرکات اخیر در این بازار نشان می‌دهد که در آینده نزدیک، احتمال همراهی آن با روند صعودی سایر بازارهای مالی وجود دارد. کارشناسان معتقدند این سکون نسبی می‌تواند زمینه‌ساز جهش قیمتی در ماه‌های پیش‌رو باشد.
بورس24 : بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ تاکنون بدون نوسان، ثابت و بدون تغییر باقی مانده است؛ با این حال، بررسی تحرکات اخیر در این بازار نشان می‌دهد که در آینده نزدیک، احتمال همراهی آن با روند صعودی سایر بازارهای مالی وجود دارد.
بازار مسکن در آستانه تغییر؟
به گفته تحلیلگران، کاهش معاملات در ماه‌های ابتدایی سال و ثبات نسبی قیمت‌ها نباید به معنای پایداری این وضعیت تلقی شود. بازار مسکن به‌طور سنتی از تورم عمومی و نوسانات ارزی تأثیر می‌پذیرد و در شرایطی که سایر بازارهای مالی از رکود خارج شده‌اند، انتظار می‌رود بخش مسکن نیز به‌زودی وارد مرحله جدیدی از تحرک شود.
افزایش هزینه ساخت، عامل پنهان در التهاب پیش‌رو
یکی از مهم‌ترین عوامل مؤثر بر روند آینده قیمت‌ها، افزایش بی‌وقفه هزینه‌های ساخت‌وساز است. قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی کار، و نرخ صدور پروانه‌های ساختمانی در ماه‌های اخیر افزایش یافته و فشار مضاعفی بر سازندگان وارد کرده است؛ موضوعی که می‌تواند مستقیماً به افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم سال منجر شود.
موج بعدی قیمت؛ در راه است؟
کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت عدم مداخله مؤثر دولت و نبود سیاست‌های حمایتی برای عرضه و کنترل تقاضا، بازار مسکن ممکن است در ماه‌های آینده با جهش قیمتی چشمگیری مواجه شود. کاهش ساخت‌وساز، توقف پروژه‌های ملی مسکن و هجوم سرمایه به بازارهای موازی، از جمله عواملی است که می‌تواند به تشدید التهاب بازار مسکن دامن بزند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.