اجاره‌ نشینی در شهرهای جدید به سختی تهران

بورس24 : در شهر جدید پرند تعداد آپارتمان های اجاره ای از بازار مسکن شهر تهران بیشتر است.
علت فراوانی این واحدها وجود انبوه مالکان مسکن مهر است که چون قصد سکونت در این واحدها را ندارند به دنبال اجاره آنها هستند. بازار اجاره شهرهای جدید در مولفه اجاره بها نیز شرایط بهتری نسبت به بازار مسکن تهران دارد. واحد اجاره ای در پرند با پول پیش ۱۰۰ میلیون و اجاره بهای ۲۰ میلیون تومانی در ماه به مستاجرها واگذار می شود. این در حالی است که واحدهای اجاره ای در شهر تهران ماهی ۲۵ میلیون تومان و ۶۰۰ میلیون تومان به صورت متوسط برای مستاجرها هزینه دارد.

بازار مسکن شهرهای جدید؛ فرصتی برای کاهش هزینه مستاجران

مقایسه این دو بازار بیانگر آن است که هزینه ماهانه و سالانه مستاجری در اطراف تهران کمتر از داخل این شهر است. کارشناسان بازار مسکن چشم انداز بازار مسکن شهرهای جدید را ثبات بخش می دانند و در این باره معتقدند وجود طرح مسکن ملی و ادامه عرضه واحدهای مسکونی در این طرح باعث بالانس عرضه و تقاضا در سال جاری و همچنین سال های بعد می شود.

چالش‌های اجاره‌نشینی و سیاست‌های دولت

با این حال یکی از مشکلات اجاره نشینی در شهرهای جدید شرایط مدنظر صاحب خانه ها است. مالکان مسکن مهر متقاضی اجاره در این مناطق قصد جبران هزینه های زندگی شان با دریافت اجاره ماهانه را دارند اما مستاجرهای کم درآمد تمایل شان به این است که پول پیش زیادتری و تا ۷۰ درصد کل رقم اجاره پرداخت کنند.
در تهران اما فایل های با رهن کامل همچنان وجود دارد. دولت برای شروع معاملات اجاره در شهرهای جدید از ابتدای تابستان سقف ۲۰ درصد برای افزایش اجاره تعیین کرده است.