از اغاز جنگ ۱۲ روزه قیمت مسکن دچار رکود شد اما برخی معتقدند این رکود نه حاصل جنگ بلکه نتیجه شدت گرفتن خروج اتباع غیر مجاز است. اما واقعا قیمت مسکن را کدام عامل به سمت رکود سوق داد؟
بورس24 : از اغاز جنگ ۱۲ روزه قیمت مسکن دچار رکود شد اما برخی معتقدند این رکود نه حاصل جنگ بلکه نتیجه شدت گرفتن خروج اتباع غیر مجاز است. اما واقعا قیمت مسکن را کدام عامل به سمت رکود سوق داد؟
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن پایتخت همچنان در رکود نسبی به سر می برد، گفت: تعداد فایل های خرید و فروش در مقایسه با سال گذشته کمتر شده است.
افت معاملات مسکن پیش از جنگ آغاز شد
داود بیگی‌نژاد درباره وضعیت بازار معامله و اجاره مسکن پایتخت در نخستین ماه تابستان اظهار داشت: این روزها همچون روزهای پیش از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی علیه کشورمان، بازار خرید و فروش مسکن رونق چندانی ندارد.
تعداد فایل‌های خرید و فروش در بنگاه‌های معاملات ملکی در خرداد ماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته بسیار کمتر شده است که این مساله عمق رکود در این بازار را نشان می‌دهد.
این مقام صنفی یادآور شد: این شرایط حتی در ایام پیش از جنگ نیز حاکم بود و شرایط خوبی نداشتیم و تعداد قراردادهایی که مشاوران املاک در سطح شهر به این اتحادیه اعلام می‌کردند، متناسب با انتظارات در زمان از سال نبود.
کاهش عرضه و عدم رونق در بازار اجاره
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره بازار رهن و اجاره مسکن پایتخت نیز گفت: خرداد ماه امسال قیمت ها در هم سنجی با پارسال رشد داشته است اما واحدهایی که به بازار عرضه می شود، نسبت به پارسال کمتر بوده و سبب شده تا بازار اجاره رونق چندانی نداشته باشد.
رکود بازار مسکن از جنگ یا خروج اتباع غیرمجاز؟
بیگی‌نژاد درباره اینکه آیا خروج اتباع غیرمجاز تاثیری بر بازار مسکن داشته است، گفت: از آنجا که این قشر اغلب در خانه های کلنگی و با کیفیت پایین ساکن می شدند، با خروج آنها از کشور، این خانه ها هم قیمت سال گذشته و یا حتی کمتر از آن در بنگاه‌های معاملات ملکی فایل شده اند که البته این موضوع به برخی از مناطق خاص پایتخت اختصاص دارد و فراگیر نیست.
وی با تقدیر از روحیه همبستگی مردم که در ایام جنگ تحمیلی اخیر رخ داد، اظهار داشت: در روزهای جنگی که پشت سر گذاشتیم، شاهد کمترین تماس با مشاوران املاک و گلایه از عدم پرداخت به موقع اجاره بها بودیم، همچنین صاحبخانه‌ها مستاجران را برای پرداخت اجاره تحت فشار نمی‌گذاشتند و برای تمدید قراردادها نیز شاهد حداکثر همکاری یا به تعویق انداختن قراردادها بودیم.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.