خانه در بالاشهر یا پایین‌شهر؟ اختلاف قیمت ۲۵۰ میلیونی مسکن در تهران

بورس24 : مشاوران املاک هم کاهش قیمت مسکن در مناطقی از شهر تهران را تایید کردند.

در این باره رییس اتحادیه مشاوران املاک شهر تهران با بیان اینکه بازار معاملات خرید مسکن از بعداز شروع جنگ ۱۲ روزه دستخوش تغییرات اساسی شد، اعلام کرد: در مناطق شمالی شهر قیمت آپارتمان های فروشی تا ۸۰ میلیون تومان از رقم ۳۸۰ میلیون تومانی اولیه فروشنده در هر مترمربع افت کرده است.

کاهش قیمت ها عمدتا در شمال شهر تهران رخ داده است و‌ در مناطق متوسط و جنوبی شهر کاهش ها محسوس نبوده است.

همچنین گفته شده است قیمت هر مترمربع از آ‌پارتمان ها از ۵۰ میلیون تومان در پایین شهر شروع می شود و‌ تا بالای ۳۰۰ میلیون تومان در شمال شهر می رسد.

این بازه ۶ برابری قیمت مسکن از نگاه کارشناسان به دلیل تفاوت کیفیت سکونتی بین مناطق جنوبی و شمالی شهر است.

کارشناسان همچنین علت عدم کاهش محسوس قیمت مسکن در ماه های اخیر در جنوب شهر تهران را فروشنده نبودن مالکان در این مناطق عنوان می کنند.

این‌ در حالی است که در شمال شهر تهران بعضا مهاجرت ها باعث شد مالکان با هر قیمتی که بازارپذیر باشد دست به معامله بزنند.

در این باره گفته می شود با توجه به اینکه در عمده بازار مسکن شهر تهران معاملاتی در ماه های اخیر و‌بعداز جنگ انجام نشده رکود بسیار شدیدتر از قبل شده و تعداد خرید و فروش ها به کمتر از نصف سال گذشته رسیده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک میانگین قیمت مسکن را متر مربعی بالای ۸۰ میلیون تومان اعلام می کند.