بر اساس تازه‌ترین داده‌های بازار مسکن، میانگین پیش‌پرداخت خریداران خانه در ایالات متحده در ماه آگوست با رشد سالانه ۶.۱ درصدی به رکورد ۷۰ هزار دلار رسیده است؛ رقمی که از ژانویه تاکنون...
بورس24 : بر اساس تازه‌ترین داده‌های بازار مسکن، میانگین پیش‌پرداخت خریداران خانه در ایالات متحده در ماه آگوست با رشد سالانه ۶.۱ درصدی به رکورد ۷۰ هزار دلار رسیده است؛ رقمی که از ژانویه تاکنون حدود ۲۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. این بالاترین سطح ثبت‌شده از زمان بحران مالی ۲۰۰۸ محسوب می‌شود و بیانگر کاهش شدید قدرت خرید خانوارهای آمریکایی است.
رشد فزاینده هزینه‌های خرید مسکن
میانگین پیش‌پرداخت در شش سال گذشته تقریباً سه برابر شده و اکنون ۱۸.۶ درصد از قیمت کل خرید را تشکیل می‌دهد؛ بالاترین نسبت برای ماه آگوست از سال ۲۰۱۳ تاکنون. در مقابل، بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۱ این سهم تا حدود ۱۰ درصد کاهش یافته بود. افزایش نرخ بهره وام‌های مسکن به محدوده ۷.۵ درصد، یکی از عوامل کلیدی رشد فشار مالی بر خریداران محسوب می‌شود. به گفته تحلیلگران مؤسسه فِرِدی مک (Freddie Mac)، هزینه ماهانه وام برای یک خانه میان‌قیمت اکنون بیش از ۵۰ درصد درآمد متوسط خانوار را می‌بلعد.
پیامدهای اقتصادی و سیاستی
کارشناسان می‌گویند افزایش پیش‌پرداخت‌ها و افت توان خرید می‌تواند در ماه‌های آینده باعث کاهش حجم معاملات و رکود نسبی بازار مسکن شود. از سوی دیگر، فدرال رزرو در شرایطی که تورم در بخش مسکن همچنان بالاست، با چالش بزرگی در سیاست‌گذاری مواجه است. در صورتی که نرخ‌های بهره بالا باقی بمانند، انتظار می‌رود فشار بر بخش مسکن ادامه یابد و این موضوع بر رشد کلی اقتصاد آمریکا نیز اثر منفی بگذارد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.