گزارش رسمی از بازار اجاره در آبان با واقعیت‌هایی که مستأجران تهران تجربه می‌کنند تفاوت دارد. علت این دوگانگی چیست؟
بورس24 : شاخص اجاره مسکن در آبان 1404 معادل ۳۳ درصد نسبت به آبان سال گذشته افزایش پیدا کرد.
این شاخص متوسط رشد اجاره بها در شهرهای کشور را اعلام می کند.کارشناسان اقتصادی معتقدند رشد اجاره بها در تهران بیشتر از نرخ رشد این شاخص است.
شاخص اجاره مسکن هر ماه توسط مرکز آمار منتشر می شود.این گزارش به جزئیات رشد اجاره بها در استان ها و مراکز شهرها نمی پرداز‌د.
با این حال در مقابل نظر کارشناسان اقتصادی که رشد اجاره بها در تهران را بیشتر از نرخ کشوری بیان می کنند، اما اهالی بازار اجاره مسکن از رشد کمتر در تهران خبر می دهند.
اجاره نامه های امسال به گفته این افراد بین ۱۵ تا ۲۵ درصد نسبت به قراردادهای سال گذشته افزایش یافته است.
در گزارش مرکز آمار میزان رشد ماهانه اجاره بها در شهرهای کشور ۲.۷ درصد برای آبان اعلام شده است.این میزان رشد از نرخ تورم کمتر است.
کارشناسان در تحلیل این تفاوت نرخ می گویند: در ماه های اخیر سایر هزینه های زندگی مستاجران بیشتر از هزینه اجاره مسکن افزایش یافته است.مثلا هزینه خرید مواد غذایی در آبان ماه ۴.۹ درصد نسبت به مهر افزایش یافت.همچنین رشد هزینه خوراکی در آبان ۶۶ درصد نسبت به آبان بوده است.
مستاجرها و صاحب خانه ها در پاییز راغب هستند قرارداد ۱۴۰۳ را برای یکسال دیگر تمدید کنند.
این تمایل به خاطر آن است که در شرایط رکودی فاصله زمانی بین اتمام قرارداد و امضای قرارداد جدید در نبود قدرت پرداخت نزد مستاجرها طولانی خواهد بود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.