محله جردن (بلوار نلسون ماندلای کنونی) در منطقه ۳ تهران، این روزها با کمبود شدید آپارتمان نوساز برای فروش مواجه است. بررسی بازار مسکن این منطقه نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی ۲ سال ساخت با قیمت متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شوند، در حالی که ساخت‌وسازهای اخیر عمدتاً کاربری‌های اداری و تجاری داشته‌اند.
بورس24 : محله جردن در منطقه 3 تهران است و یکی از مناطق بالای شهر به حساب می آید و از همین رو قیمت آپارتمان های جردن از متوسط شهر بالاتر است.
در جردن یا همان نلسون ماندلای کنونی واحد فروشی نوساز تقریبا وجود ندارد یا این که فروشنده فعلا برای این واحدها نیست.ضمن آن که در سال های اخیر ساخت و سازها در جردن عمدتا اداری و تجاری بوده و خانه های قدیمی کمتری تخریب و نوسازی شده است.
واحدهای مسکونی 2 سال ساخت در جردن مترمربعی 200 میلیون تومان قیمت گذاری می شود.همچنین آپارتمان هایی که سال ساخت آن ها به سال های دهه 90 برمی گردد متری 170 تا 192 میلیون تومان در فایل های فروش اعلام قیمت شده اند.
این آپارتمان ها عمدتاً بالای 100 متر هستند.واحدهای 20 سال ساخت در جردن نیز در بازار فروش متری 142 تا 160 میلیون تومان قیمت خورده اند.
واحدهای با سال ساخت دهه 70 هم قیمت هایی بین 120 تا 150 میلیون تومان در هر مترمربع دارند.
بافت مسکونی جردن به نوعی بافت سنتی است و جابجایی در آن به نسبت محله های دیگر شمال شهر کمتر است.خیلی از خانه ها در این محله ویلایی هستند و چون سال ساخت آن ها قدیمی است براساس قیمت عرصه قیمت گذاری می شوند.
گفتنی است ، خیابان جردن یا همان بلوار نلسون ماندلای فعلی پیشتر به اسم بلوار آفریقا هم شناخته می شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.