سید مهدی سدیدی رئیس تشکیلات اقتصادی آستان قدس رضوی جزئیات راهبردهای تازه این نهاد در بورس و بازارهای مالی را اعلام کرد؛ راهبردهایی که بر افزایش وزن صنایع، بازآرایی پورتفوی، شفافسازی داراییهای ملکی و توسعه نهادهای مالی متمرکز است و نقشه جدید این مجموعه در مدیریت سرمایهگذاری را ترسیم میکند.
بورس24 : رئیس تشکیلات اقتصادی آستان قدس رضوی، اعلام کرد: مجموعه اقتصادی آستان قدس رضوی ذاتاً با هدف فعالیت اقتصادی صرف تأسیس نشده و ریشه آن به مفهوم وقف بازمیگردد؛ جایی که استفاده از عایدی سرمایهگذاری اهمیت دارد.
مأموریت وقف و تغییرات جدید در مدیریت داراییها
سید مهدی سدیدی با حضور در برنامه «کد به کد» بورس24 تأکید کرد: هدف آستان کسب سود به سبک مجموعههای اقتصادی صرف نیست، اما مدیر دارایی موظف است داراییها را در سطح قابلقبول حفظ کند. بر همین اساس، طی سالهای اخیر پورتفوی داراییها اصلاح و وزن داراییهای صنعتی افزایش یافته است. بهگفته او، در سال گذشته بیشترین سرمایهگذاریها انجام شده که بخشی در حوزه پتروشیمی، بخشی در فولاد و بخشی در مس بوده است؛ نمونه آن تملک دارایی «ارزش ماندگار خلیج فارس» با ارزش حدود ۲۵ همت است. دارایی های آستان در بازار سهام بیش از نیم درصد مارکت کپ بورس را شامل میشود.
حرکت بهسوی شفافیت مالی و عرضه اولیه شرکتها
سدیدی بخش عمده داراییهای آستان را بهدلیل ماهیت وقف، در حوزه املاک و مستغلات دانست که باید حفظ شود. او ادامه داد که شفافیت بهطور جدی دنبال شده و عرضههای اولیه در بورس انجام شده است. همچنین تأکید کرد موضوعاتی مانند شائبه مالیاتندادن یا ابهامات مالی اکنون از طریق کدال و اطلاعات رسمی قابل مشاهده است. بهگفته او، دامپروری و کشاورزی در صف عرضه اولیه قرار دارند و شرکتهای ساختمانی و املاک نیز در صورت جمعبندی نهایی درباره ارزشگذاری موقوفهها امکان عرضه پیدا خواهند کرد.
خروج از تصدیگری در برخی حوزهها و ورود هدفمند به صنایع جدید
او در توضیح خروج آستان از برخی حوزهها گفت: در بخشهایی مانند کشاورزی، بهدلیل محدودیت مقیاس، امکان معامله گسترده وجود ندارد و توسعه داخلی دنبال میشود. در دامپروری نیز توسعه درونگروهی ادامه خواهد داشت. اما در حوزههایی مانند دارویی تعصبی وجود نداشته و بخشی از داراییها با مجموعه بنیاد برکت تهاتر شده است. او افزود در معدن نیز همین رویکرد دنبال شده و بهجای ایجاد شرکت جدید، سهام شرکتهای فولادی و مسی خریداری شده تا زنجیره سرمایهگذاری تکمیل شود. نتیجه این اقدامات متوازنشدن ترکیب داراییها و اضافهشدن داراییهای صنعتی، پتروشیمی و معدنی به سبد آستان بوده است.
منطق واگذاری داراییها و نقش حقوقیها در بازار
سدیدی با اشاره به تحلیلهایی درباره تصمیم به واگذاری برخی داراییها گفت : این تصمیم هوشمندانه بوده است. او تأکید کرد این همان نقش حقوقیهاست؛ جایی که شرکت پس از پیشرفت پروژه در نقطهای قرار میگیرد که قیمت تمامشده برایش معنا ندارد و میتواند بخشی از دارایی را بفروشد و وارد پروژهای با بازدهی بالاتر شود. به اعتقاد او، بازده این سرمایهگذاریها برای آستان بهدلیل دسترسی به بستر بازار اولیه متفاوت است.
تمرکز بر حوزههای دارای مزیت و پرهیز از ورود غیرتخصصی
او توضیح داد که آستان اگر قصد ورود به حوزه پتروشیمی داشت، باید مجوز خوراک و ساختار تشکیلاتی ایجاد میکرد که در چارچوب رسالت آن نبود؛ بنابراین ورود به حوزهها بر مبنای مزیت انجام شده است. بههمین دلیل در معدن نیز بهجای گرفتن پهنه و ایجاد شرکت، سهام فولاد و مس خریداری شده است. سدیدی گفت در ادامه نیز خریدهای خرد یک تا دو درصدی در برنامه است و حتی در دوره ۱۲ روزه اخیر خرید انجام شده است.
پیشنهاد جایگزینی با صندوق توسعه و چالش تأمین مالی
او افزود: پیشنهادی برای جایگزینی با صندوق توسعه و ورود به سرمایهگذاری ارائه شده، اما با آن موافقت نشد؛ زیرا بخشی به شرایط بازار و بخشی به ملاحظات بانک مرکزی مربوط بود. اعداد مطرحشده نیز بسیار بزرگتر از اعتبارات کارگزاریها بود. با این حال، آستان اعلام کرده آماده خرید همه داراییهای برخوردار از ارزش بنیادی است، زیرا نگاهش به بازار سرمایه، نگاه به «تولید» است؛ چه در سهام با مالکیت ۷۰ تا ۱۰۰ درصد و چه در سهام ۵ تا ۷ درصدی.
ارزشگذاری تاریخی املاک آستان در سال ۱۴۰۳
سدیدی درباره نقش شرکت مدبّر رضوی گفت: این شرکت توسعهدهنده آستان در حوزه املاک است و یک اتفاق مهم در سال ۱۴۰۳ رخ داده: برای اولینبار بخش عمده داراییهای ملکی قیمتگذاری و ارزشگذاری شد و همه این موارد در تجدید ارزیابی ثبت شده است. او این اقدام را یکی از بزرگترین شفافسازیهای حوزه املاک کشور دانست.
هدفگذاری نسبت ۷۰/۳۰ و توسعه نهادهای مالی آستان
بهگفته رئیس تشکیلات اقتصادی آستان قدس رضوی، وظیفه مدبر رضوی متعادلسازی نسبت داراییهاست؛ بهگونهای که سهم املاک کاهش و سهم داراییهای صنعتی افزایش یابد تا نهایتاً نسبت ۳۰/۷۰ در مدبر حاصل شود. سدیدی تأکید کرد نهاد مالی آستان، شرکت «ارزش ماندگار» است که مالکیت کامل آن خریداری شده و علاوه بر آن، شرکتهای سرمایهگذاری سریر رضوی، کارگزاری و حوزههای مالی دیگر نیز در حال توسعه هستند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.