افزایش تعداد مالکان در ظاهر نشانهای از بهبود بازار مسکن است، اما واقعیت چیز دیگری میگوید؛ سهم ۴۴ درصدی هزینه مسکن در سبد خانوارهای مستاجر، جهش بیسابقه اجارهبها و برابر شدن اجاره ماهانه با حقوق کارگران، دهکهای پایین را از شهرها بیرون رانده و موج تازهای از حاشیهنشینی و سکونت در مناطق غیررسمی را رقم زده است.
بورس24 : برخی آمارها حکایت از آن دارد که تعداد مالکان در سال های اخیر افزایش پیدا کرده است. این افزایش حتی شامل دهک های پایین درآمدی نیز می شود.
با این حال کارشناسان در این باره معتقدند، سهم 44 درصدی هزینه مسکن در هزینه های سالانه خانوارهای مستاجر امکان بهبود شرایط را منتفی می کند.
بنابراین یکی از دلایل کاهش نرخ اجاره نشینی از نگاه کارشناسان افزایش حاشیه نشینی و سکونت در سکونتگاه های غیررسمی است.
در سال های اخیر حاشیه نشینی در اطراف کلانشهرها افزایش پیدا کرده است.
کارشناسان معتقدند ایران در فاکتور سهم هزینه مسکن در رده پایین جهانی است. این سهم در دهه 80 زیر 30 درصد بود.در بازار اجاره مسکن تهران نرخ میانگین اجاره بها به بالای 20 میلیون تومان ماهانه و بالای یک میلیارد تومان پول پیش است.
این در حالی است که متوسط دستمزد ماهانه مستاجرها با رقمی که ابتدای هر ماه به صاحب خانه شان می پردازند برابری می کند.
در نتیجه این نابرابری درآمد و هزینه برای زندگی مستاجری است که مستاجرهای کم درآمد و بسیار کم درآمد بعداز این که نمی توانند اجاره بها را تحمل کنند به سکونت گاه غیررسمی و حاشیه نشینی پناه می برند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.