مجمع ثالوند؛ گزارش کامل از پروژه‌های الوند و پرداخت سود نقدی ۱۳۵ ریالی به هر سهم

بورس24 : در مجمع امروز شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند (ثالوند)، جزئیات پیشرفت طرح‌های ساختمانی این شرکت در همدان، قم و تهران، وضعیت پروژه شاخص فردین‌پور، مسائل مالیاتی و سیاست تقسیم سود تشریح شد. مطابق مصوبه سهامداران، مبلغ ۳۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال میان سهامداران تقسیم خواهد شد و ۱۳۵ ریال به ازای هر سهم تخصیص یافت.

تمرکز بر توسعه چندمنظوره در همدان و قم

شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند به‌عنوان یکی از زیرمجموعه‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن، مأموریت خود را بر توسعه پروژه‌های مسکونی–تجاری در استان‌های همدان، قم و تهران متمرکز کرده است. بررسی چهار پروژه اخیر این شرکت نشان می‌دهد ثالوند در حال گذار از مدل‌های سنتی ساخت‌وساز به رویکردهای چندمنظوره با تمرکز بر بهره‌وری زمین و معماری نوین است.

پروژه لاله مهاجران همدان از نوع طرح ملی مسکن بوده و در مرحله تکمیل سازه قرار دارد. نسبت زیربنا به زمین این پروژه حدود ۴.۵ برابر است و با پیشرفت ۸۰ درصدی انتظار می‌رود در نیمه نخست سال ۱۴۰۵ به بهره‌برداری برسد.

در قم، پروژه سپیدار به‌عنوان موفق‌ترین طرح ترکیبی الوند شناخته می‌شود؛ وجود کاربری تجاری در کنار مسکونی باعث افزایش ارزش افزوده و بهبود بازده سرمایه‌گذاری شده است. پیشرفت اجرایی آن به ۸۷ درصد رسیده است.

پروژه سرو همدان در مرحله میانی و با نسبت زیربنا به زمین ۳.۲ برابر در حال اجراست؛ اما کندی نسبی پیشرفت آن به دلیل شرایط آب‌وهوایی و محدودیت تأمین مصالح عنوان شد.

پروژه شکرایه همدان نخستین طرح تکمیل‌شده الوند طی سال ۱۴۰۴ محسوب می‌شود که به صورت کامل به مرحله واگذاری رسیده و انتظار می‌رود در گزارش مالی آذرماه بخش عمده درآمد شناسایی‌شده مربوط به فروش واحدهای آن باشد.

پروژه شاخص فردین‌پور تهران؛ الگوی جدید سودآوری بدون بدهی بانکی

در مجمع، جزئیات پروژه مسکونی فردین‌پور در تهران نیز ارائه شد. این طرح روی زمینی به مساحت ۲٬۲۶۷ متر مربع اجرا شده و شامل دو طبقه زیرزمین، همکف و هفت طبقه مسکونی است. تأمین مالی آن عمدتاً از طریق پیش‌فروش و وصول اقساط مشتریان به مبلغ ۱۶۵ میلیارد تومان انجام گرفته است، بدون اتکا به تسهیلات بانکی سنگین.

ارزش فروش کل پروژه بالغ بر ۲٬۴۰۰ میلیارد ریال برآورد می‌شود. طبق گزارش مدیران شرکت، سود ناخالص حاصل از فروش با توجه به افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد بالاتر از برآورد اولیه خواهد بود.

به گفته مدیرعامل ثالوند، این تجربه موفق زمینه ورود شرکت به طرح‌های بازآفرینی شهری در بافت جنوبی پایتخت را فراهم کرده و الگویی برای شرکت‌های هم‌گروه نظیر سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌غرب نیز محسوب می‌شود.

شفاف‌سازی مالی و تمرکز بر سود عملیاتی

در پاسخ به پرسش سهامداران درباره هزینه مالیات دو میلیارد تومانی درج‌شده در صورت‌های مالی، مدیران شرکت اعلام کردند رقم نهایی سه میلیارد تومان است. همچنین با تأکید بر افزایش سرمایه سال گذشته، خروج نقدینگی از شرکت تأیید نشد و منابع صرف توسعه پروژه‌ها شده است.

مدیریت شرکت اعلام کرد سیاست ثالوند تمرکز بر سودآوری عملیاتی و توسعه پروژه‌های واقعی است و قصد ندارد از روش‌های بازارسازی یا کنترل قیمت سهم برای رشد مصنوعی نماد استفاده کند.

در پایان، با تصویب سهامداران، سود قابل تقسیم شرکت مبلغ ۳۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تعیین شد و به ازای هر سهم، ۱۳۵ ریال سود نقدی به سهامداران پرداخت خواهد شد.