مراسم معارفه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران با نماد «ثپهران» در حالی برگزار شد که مدیران این مجموعه و گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات، مولدسازی داراییها، شفافیت مالی، سودسازی پایدار و حمایت از سهامداران خرد را محورهای اصلی عرضه این شرکت در بازار سرمایه عنوان کردند.
بورس24 : مراسم معارفه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران با نماد «ثپهران» روز یکشنبه ۷ دیماه با حضور مدیران ارشد گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات، مدیران شرکت، سهامداران و اصحاب رسانه در شرکت بورس برگزار شد؛ نشستی که در آن، بر مولدسازی داراییها، شفافیت مالی، سودسازی پایدار و حمایت از سهامداران خرد بهعنوان محورهای اصلی عرضه این شرکت در بازار سرمایه تأکید شد.
وسپهر؛ نزدیک به دو دهه فعالیت حرفهای در بازار سرمایه
در این مراسم، جواد وکیلی، مدیرعامل گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات (وسپهر)، با اشاره به سابقه فعالیت این مجموعه گفت:
شرکت سرمایهگذاری سپهر بهعنوان یکی از بازوهای تخصصی سرمایهگذاری گروه بانک صادرات ایران، در آستانه ورود به نوزدهمین سال فعالیت حرفهای خود قرار دارد و از نخستین سالهای حضور در بازار سرمایه، تمرکز خود را بر مدیریت دارایی و ارزشآفرینی برای سهامداران بنا نهاده است.
وی افزود: وسپهر همواره از ابزارهای مالی، بهویژه افزایش سرمایهها، برای تقویت ساختار ترازنامهای، توسعه پرتفوی و افزایش توان مداخله حرفهای در بازار استفاده کرده است؛ رویکردی که امروز توان اداره داراییهای این شرکت را مشهود و قابل ارزیابی کرده است.
ترکیب داراییهای مولد؛ مزیت رقابتی وسپهر
وکیلی با اشاره به چیدمان داراییها اظهار کرد:
ترکیب متوازن داراییهای بورسی و غیربورسی، تمرکز بر داراییهای مولد و مدیریت حرفهای پرتفوی موجب شده وسپهر در زمره بازیگران بزرگ و اثرگذار بازار سرمایه ایران قرار گیرد.
به گفته وی، انتقال داراییهای تابعه بانک صادرات به شرکت سرمایهگذاری، ضمن افزایش شفافیت، نقدشوندگی بالاتر و امکان ارزیابی دقیقتر بازدهی را نیز فراهم کرده است.
هلدینگ توسعهمحور در زنجیره ارزش ساختمان
در ادامه، ایرج معزی، مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران، با تشریح ساختار حقوقی و عملیاتی شرکت اعلام کرد:
این شرکت در سال ۱۳۸۹ به ثبت رسیده و با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت میکند و در صنعت انبوهسازی، املاک و مستغلات طبقهبندی میشود.
معزی تأکید کرد: سپهر تهران صرفاً یک سازنده پروژه نیست، بلکه یک هلدینگ توسعهمحور است که در کل زنجیره ارزش صنعت ساختمان حضور دارد؛ از سرمایهگذاری و اجرا تا تأمین مالی، مشارکت، صادرات و ارائه خدمات فنی و مهندسی.
افق سهساله؛ حضور در جمع بزرگان صنعت
مدیرعامل سپهر تهران با اشاره به برنامههای پیشرو گفت:
هدفگذاری اصلی شرکت، قرار گرفتن در میان معتبرترین شرکتهای سرمایهگذاری صنعت ساختمان ایران طی سه سال آینده است.
وی پنج راهبرد کلیدی این مسیر را شامل موارد زیر دانست:
- تنوعبخشی و بهینهسازی سبد سرمایهگذاری
- تحول در ابزارهای تأمین مالی و بهرهگیری از بازار سرمایه
- ارتقای جایگاه برند سپهر در بازارهای هدف
- توسعه نظامهای نوین مدیریت پروژه و هوشمندسازی ساخت
- اجرای برنامههای تحول سازمانی و دیجیتال
سود نهفته با اختلاف بیش از پنجبرابری
در بخش بررسی داراییها، تمرکز ویژهای بر پرتفوی پروژههای شرکت «ثپهران» صورت گرفت.
بر اساس اطلاعات ارائهشده، ارزش دفتری املاک در جریان ساخت شرکت حدود ۲۲ هزار و ۶۷۶ میلیارد ریال و ارزش فعلی برآوردی آنها حدود ۱۱۱ هزار و ۸۷۵ میلیارد ریال اعلام شد.
این اختلاف بیش از پنجبرابری، بیانگر پتانسیل بالای شناسایی سود نهفته در صورت تکمیل، فروش یا تجاریسازی پروژههاست.
پروژههای شاخص در حال اجرا
از جمله پروژههای مهم شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
سپهر گیلدا (بلوک C)، مجتمع تجاری–اداری پرنس، مهدیس اندیشه، رشت، المپیک پردیس و سپهر آذربایجان.
به گفته مدیران شرکت، ترکیب پروژههای آماده فروش و نیمهتمام، توازن مناسبی میان نقدشوندگی کوتاهمدت و رشد بلندمدت فراهم کرده است.
گام تکمیلی مولدسازی داراییها
وکیلی با اشاره به سیاست خروج از بنگاهداری گفت:
عرضه شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران در راستای ایجاد زنجیره ارزش، افزایش مشارکت عمومی و مولدسازی داراییها انجام میشود.
وی تجربه موفق عرضه اولیه نیشکر را نمونهای مؤثر دانست که منجر به اصلاح ساختار مالی، تهاتر بدهیها و بهبود ترازنامه بانکها شده و افزود: نیشکر اکنون در مسیر افزایش سرمایه از هزار میلیارد تومان به ۱۰ هزار میلیارد تومان قرار دارد.
تعهد سهامدار عمده به حمایت از سهامداران خرد
مدیرعامل وسپهر با اشاره به شرایط رکودی بازار املاک تأکید کرد:
با وجود ریسکهای موجود، این ریسکها در شرکت سپهر تهران مدیریت شده و گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات بهعنوان سهامدار ۹۵ درصدی، متعهد به حمایت از سهامداران خرد است؛ رویکردی که پیشتر در عرضه نیشکر نیز به اجرا درآمده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.