بازار مسکن تهران شاهد شکاف عمیق قیمتی است؛ در حالی که واحدهای لوکس منطقهای مانند ولنجک و فرمانیه با قیمت متری ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسند، میانگین قیمت مسکن در سطح کشور حدود ۱۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. این اختلاف فاحش ناشی از تفاوت شدید قدرت خرید در مناطق شمالی و جنوبی تهران است، بهطوری که معاملات سال جاری بیشتر در مناطق جنوبی و برای واحدهای کممتراژ متمرکز شده است.
بورس24 : در ولنجک تهران واحد مسکونی 5 سال ساخت برای فروش بالای متری 500 میلیون تومان قیمت خورده است.این واحد 220 متر مساحت دارد و 3 خواب هم است.
در فرمانیه نیز واحدی تازه ساز و 200 متر از قرار متری 500 میلیون تومان به فروش می رسد.قیمت های مسکن منطقه یک تهران اغلب بالای متری 200 میلیون تومان است. مساحت و امکانات لاکچری ساختمان ها در محله های بالاتر این قیمت را تا 2 برابر هم افزایش می دهد.
این در حالی است که کارشناسان میانگین قیمت مسکن را متری 100 میلیون تومان اعلام می کنند.
فاصله بسیار زیاد قیمت های مسکن منطقه یک با رقم میانگین بخاطر توان خریداران پنت هاوس یا خانه های بسیار بزرگ در این منطقه و در مقابل سطح بسیار ضعیف این توان در دیگر مناطق شهری است.
کارشناسان می گویند در سال جاری معاملات مسکن بیشتر در مناطق جنوب شهر تهران و برای خرید واحدهای کم متراژ متمرکز شد.قدرت خرید پایین در نبود وام مسکن بالا علت کم متراژی معاملات است.
در جنوب شهر تهران قیمت آپارتمان ها در اطراف 2 تا 3 میلیارد تومان حرکت می کند. در واحدهای بسیار کوچک هم این رقم پایین تر می آید.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.