افزایش افسارگسیخته قیمت مصالح و نهادههای ساختمانی، ساخت مسکن را به فعالیتی پرریسک و کمبازده تبدیل کرده و بازار را در وضعیت قفلشده نگه داشته است.
بورس24 : آخرین گزارش های آماری از رشد شاخص قیمت مصالح ساختمانی افزایش 50 درصدی در تابستان امسال را نشان می دهد.
اما در ماه های اخیر نیز روند رشد این شاخص در بازار ساختمان ادامه داشته است.تولیدکنندگان ساختمانی از افزایش 60 تا 70 درصدی قیمت برخی از نهاده های تولید ساختمان در نیمه دوم امسال خبر می دهند.
این رشدهای قیمتی باعث شده قیمت واحدهای نوساز نیز در بازار معاملات مسکن افزایشی بیشتر از سایر واحدهای فروشی به خود بگیرد.این در حالی است که در سمت مقابل فروشنده ها توان پرداخت این قیمت ها وجود ندارد.
کارشناسان این تقابل عرضه و تقاضا در بازار را دلیل رکود عنوان می کنند.رکودی که خود عاملی برای تثبیت قیمت مسکن در ماه های اخیر شده است.قیمت مسکن متری 100 تا 110 میلیون تومان در نوسان است.
این رقم برای میانگین قیمت هاست ولی در موضوع واحدهای نوساز قیمت ها 25 تا 35 درصد بیشتر از این است.کارشناسان اما تاکید می کنند همین اختلاف هم تامین کننده هزینه ها و حاشیه سود حداقلی مدنظر تولیدکنندگان ساختمان نیست.پیش بینی ها از ادامه رشد قیمت ساخت مسکن حکایت دارند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.