توضیحات «لازما» در خصوص برخی موارد

به گزارش کدال نگر بورس24 ، شرکت کارخانجات صنعتی آزمایش در خصوص شکایت تعدادی از سهامداران شرکت در خصوص احتمال وقوع برخی تخلفات اعلام کرد: 

1- همانگونه که استحضار دارید مبانی طرح موارد استناد غیر موثق به گزارشات شفاهی بوده که علاوه بر  آنکه مستندی دال بر تخلف محسوب نمی گردد طرح موارد جنبه افترا و نشرا کاذیب و شایعه داشته که  ضرورت برخورد با موارد از طریق آن مدیریت و همچنین هیات مدیره شرکت پوشیده نیست و به عنوان  بخشی از حقوق محقق اعضاء هیات مدیره در قالب شخصیت حقیقی و حقوقی محسوب میگردد اما در  پاسخ موضوع به استحضار میرساند انجام تکالیف مدیریت شارژ و اجرای خواسته مستاجرین در خصوص  چگونگی ارایه خدمات مربوطه از تکالیف و یا الزامات شرکت به عنوان مالک نبوده و تاکید بدان نیز خلاف  قوانین روابط مالک و مستاجر می باشد و در بدو جذب مستاجرین به منظور ایجاد انگیزه و رفع مشکلات  توسط این شرکت در مقام مالک ( موجر) صورت گرفته و متعاقب طرح ایرادات توسط مستاجرین و تاکید  بر ارائه خدمات مذکور توسط منتخب مستاجرین این موضوع با مجوز هیات مدیره منفک و به مدیریت  منتخب مستاجرین منتقل گردیده و در اجرای امور نیز این شرکت هیچ نقشی نداشته و صرفاً چکهای  مربوطه در مقطع انعقاد قرارداد اخذ و به نماینده مدیریت مذکور منتقل میگردد . ضمن آنکه رقم شارژ  اصولاً در حدود هزینه های صورت گرفته بوده و اخذ مازاد بر رقم هزینه به عنوان محلی برای ایجاد  درآمد معقول نبوده و همین موضوع باعث اختلافات فی مابین مستاجرین گردیده و نهایتاً به انتقال  مدیریت مربوطه ختم شده است.  مطابق رویه معمول در انعقاد قراردادهای اجاره، هیچ امکانی جهت اعمال اجاره دو نرخ ) واقعی یا .... ..  نبوده و تمامی موارد قراردادها منطبق با توافقات فی مابین مالک و مستاجر در سامانه خودنویس به  عنوان مرجع قانونی ثبت میگردد لذا طرح موارد اینچنینی صرفاً نشر اکاذیب و شایعه را داشته که مستلزم  توجه و برخورد از جایگاه آن مرجع محترم می باشد مضاف بر اینکه شرایط محوطه های مورد اجاره با  سایر املاک در منطقه بعضاً دارای تفاوتهایی می باشد که توجه به مراتب ضروریست و از طرفی در بخشی  از قراردادها بعضاً یک فضا به صورت مشترک بدون هرگونه انفکاک و صرفاً با تاکید برحق بهره برداری از  متراژ خاص به اجاره واگذار میگردد و مقایسه موارد اینچنینی با املاک دیگر که بعضاً دارای گذر خیابانی  و ترددهای عمومی میباشد اصولاً صحیح نیست و از طرفی بر اساس اصل رعایت منافع صاحبان سهام  چنانچه سهامداران محترمی موردی جهت واگذاری اجاره به نرخ بالاتر معرفی دارند مسلماً این مدیریت  بدان توجه داشته و از این مساعدت نیز استقبال خواهند داشت اما صرف طرح موارد آن هم در حد یک  روایت غیر مستند و بدون حتی یک معرفی مستاجر با مبالغ مورد ادعا صرفاً جنبه تخریب اذهان عمومی  را داشته در حالیکه این مدیریت برای افزایش درآمدها و بهره برداری بهتر از فضاهای قابل واگذاری اجاره  نهایت تلاش را داشته و از هرگونه پیشنهاد مطلوبتر استقبال می نماید ضمن آنکه اگر سهامداران محترم  بابت ادعاهای خود حتی یک مستند مغایرتی ارائه دارند این مدیریت بنا به وظائف قانونی مسئولیت  برخورد قانونی و قضائی با متخلف را داشته که مسلماً نتایج آن برای آن مرجع محترم نیز قابل ارائه  خواهد بود.  تعداد موارد اجاره در مقاطع مختلف متناسب با نحوه بهره برداری مستاجران متفاوت بوده به طوریکه  در مواردی چند محوطه و فضای مسقف با یک قرارداد به اجاره واگذار گردیده و همین موارد در مقطع  دیگری به چندین مستاجر به صورت منفک اجاره داده میشود به عبارتی این شرکت متناسب با متراژ  مورد نیاز مستاجرین فضای لازم را به صورت منفک و در مواردی به صورت اشتراکی واگذار می نماید  لذا تاکید بر تعداد مستاجرین در مقاطع مختلف منطقی نبوده اما در صورت قید یک تاریخ مشخص  امکان عنوان تعداد مستاجرین و متراژهای در اختیار ممکن خواهد بود. همچنین لازم به ذکر است در  حال حاضر وجود فضای کافی برای واگذاری اجاره توسط این شرکت مهیا میباشد اما این موضوع دلالت  بر وجود مستاجر و متقاضی معقول و منطبق با اجاره های پیشنهادی نبوده و بعضاً فضاهای بلا استفاده  بدون متقاضی نیز در مجموعه وجود دارد.  همانگونه که آن مدیریت مستحضر میباشد برگزاری مجامع در چهارچوب ضوابطی میباشد که توجه بدان  حائز اهمیت میباشد به طوریکه مطابق آگهی مجمع مربوطه مشخصاً مورد نقض واقع شده و تعدادی از  صاحبان سهام ( اقلیت ) سعی در انحراف هیات رئیسه از وظایف قانونی داشته و حتی اجازه تمرکز بر  اجرای صحیح مجمع منطبق با دستور جلسه مربوطه را نداده اند و متاسفانه مراعات بیش از حد مدیریت  مجمع انسجام تصمیم گیری را نیز دچار ابهام و مشکل نموده است . از طرفی آنچه در فیلم کامل جلسه  مجمع به صورت محرز بیان میدارد اینکه تعداد محدود صاحبان سهام ( اقلیت ( حتی اجازه قرائت گزارش  هیات مدیره را نداده در حالیکه این رفتار شایسته این جلسه نبوده است و شان این جلسه حکم می نمود  در بند سایر موارد گزارش مذکور آن عزیزان اقدام به طرح موضوعات خود می نمودند، همچنین طرح  هرگونه نظر انتقادی توسط صاحبان سهام بر اساس رویه معمول منطبق با ظرفیتهای تعیین شده ریاست  جلسه میبایست صورت گیرد که این موضوع نیز توسط اقلیت مورد اشاره رعایت نشده است ضمن آنکه  طرح موارد به عنوان پیشنهاد هیچگونه الزام قانونی جهت تکلیف نمودن مراتب به ریاست نبوده و قاعده بر این است که نسبت به یکایک موارد اتخاذ آرا صورت گیرد که متاسفانه با جو حاکم بر جلسه و عدم  رعایت اصول و ضوابط نتایج آرا نیز به صورت مشخص اعلام نگردیده لذا طرح مراتب به عنوان تکالیف  مجمع مشروعیت ندارد و مسلماً ملاک و مبنا برای اعمال مراتب نتایج نهائی اعلامی بر اساس نظر اکثریت  صاحبان سهام میباشد.  در خصوص برگزاری مزایده جهت اجاره سوله ها و برند ( موارد اهمیت و بزرگ نیز لازم به ذکر است مطابق  موارد متخذه در مجمع این مدیریت در حال برنامه ریزی جهت تدوین دستورالعمل و تعیین ضوابط بوده و  متعاقب آن اقدام لازم صورت خواهد گرفت لذا اعمال نظر شخصی احدی از صاحبان سهام ملاک عمل نبوده  ولی قطعاً روش اطمینان بخشی مورد تایید این مدیریت واقع خواهد شد که کفایت معقول برای آن سهامداران  محترم را نیز فراهم می دارد.