مجمع شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران برگزار شد؛ سودی تقسیم نشد/ تمرکز بر پروژه‌های کم‌ریسک

بورس24 : مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان سهام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران با حضور ۵۳ درصد از سهامداران برگزار شد.

مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران با نماد ثتران سودی برای تقسیم نداشت. 

 مهم‌ترین نکات مطرح‌شده در این مجمع به شرح زیر است:

 وضعیت پرونده‌های حقوقی...

پرونده‌های حقوقی شرکت شامل شرکت همپایه، تخلیه ملک میرداماد و سایر موارد در حال پیگیری است.

در پرونده همپایه، اعتراض شرکت ثبت شده و درخواست اعمال ماده ۴۷۷ ارائه شده که در حال بررسی است.

در خصوص ملک شهریار، دادخواست ابطال کل مزایده تقدیم شده است.

درباره تخلیه ملک میرداماد، شرکت ناچار به طرح دعوای خلع ید شده و این موضوع در دست پیگیری قرار دارد.

وضعیت پروژه‌های شرکت ...

پروژه مرکز شهر اندیشه

دارای ۸۸ درصد پیشرفت فیزیکی

شامل تکمیل ۸۴۳ واحد

پیش‌بینی بهره‌برداری تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵

پروژه مقدم

اخذ سند توسط سازمان نوسازی در حال پیگیری است.

تاکنون مجوز ساخت صادر نشده است.

در صورت صدور مجوز، شرکت آمادگی اجرای پروژه را دارد؛ در غیر این صورت، کلیه هزینه‌های انجام‌شده از سازمان نوسازی شهرداری قابل دریافت است.

سهم شرکت در این پروژه ۷۱ درصد بوده و مساحت آن بیش از ۱۵ هزار مترمربع است.

پیشرفت فیزیکی پروژه ۷.۵ درصد اعلام شد.

تعهد سازمان نوسازی شامل تأمین زمین و مجوز ساخت بوده و تعهد شرکت تهران، اجرای پروژه است.

پروژه شهر آفتاب یزد

سهم شرکت تهران ۷۸ درصد و سهم شهرداری ۲۲ درصد است.

مساحت قراردادی پروژه ۱۵ هزار مترمربع بوده، اما ۴۱ هزار مترمربع زمین توسط شهرداری به شرکت تحویل شده است.

این پروژه شامل ۶۹۲ واحد بوده و در حال اجرا است.

پروژه اندیشه (مجموعه کامل)

شامل ۱۱۷۱ واحد

مشتمل بر چهار بلوک مسکونی و چهار بلوک تجاری

پروژه خدامی

واقع در زمینی به مساحت ۲۸۰۰ مترمربع با ۲۳ طبقه

مبلغ قرارداد اولیه ۲۳۰ میلیارد تومان

به دلیل تغییرات متعدد اعمال‌شده از سوی بانک توسعه تعاون و عدم تأمین مالی، پروژه متوقف شده است.

آخرین صورتجلسه مربوط به سال ۱۴۰۲ است.

مقرر شده بود با تحویل ملک خدامی توسط شرکت تهران به بانک توسعه تعاون، هم‌زمان ملک میرداماد به شرکت تهران تحویل شود که این تعهد انجام نشده و موضوع از مسیر قانونی در حال پیگیری است.

عملکرد مالی و چشم‌انداز

شرکت تمرکز خود را بر پروژه‌های کم‌ریسک و سودده قرار داده است.

عواملی نظیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رکود بازار مسکن بر درآمد شرکت تأثیرگذار بوده است.

مطالبات شرکت وصول شده است.

میزان فروش شرکت ۱۶۰ میلیارد تومان اعلام شد.

زیان خالص شرکت ناشی از افزایش هزینه‌های ساخت در مقاطع زمانی خاص بوده است.

برای برخی پروژه‌ها، نیاز مالی حدود یک همت برآورد شده است.

شرکت نیاز به اصلاح ساختار مالی دارد و هر زمان بتوانیم معافیت مالیاتی بگیریم حتماً تجدید ارزیابی خواهیم داد.