همایش معرفی و مراسم بازدید شرکت پاریز شرق، که با نماد «پاریز» بهتازگی در فرابورس ایران درج شده و در آستانه عرضه اولیه سهام قرار دارد، روز ۲۹ بهمنماه با حضور فعالان بازار سرمایه، مدیران ارشد اقتصادی، مسئولان استانی، چهرههای صنعت ساختمان و اصحاب رسانه برگزار شد.
بورس24 : همایش معرفی و مراسم بازدید شرکت پاریز شرق، که با نماد «پاریز» بهتازگی در فرابورس ایران درج شده و در آستانه عرضه اولیه سهام قرار دارد، روز ۲۹ بهمنماه با حضور فعالان بازار سرمایه، مدیران ارشد اقتصادی، مسئولان استانی، چهرههای صنعت ساختمان و اصحاب رسانه برگزار شد. این رویداد، فراتر از معرفی یک شرکت بورسی، به صحنهای برای تبیین نقش بازار سرمایه در تأمین مالی پروژههای ساختمانی و گردشگری و ترسیم چشمانداز تبدیل خراسان رضوی به قطب مالی شرق کشور بدل شد.
بازیگر جدید فرابورس با پشتوانه اجرایی
شرکت پاریز شرق بهعنوان یکی از شرکتهای وابسته به هولدینگ آرمیتاژ، با تمرکز بر توسعه پروژههای ساختمانی شاخص و لوکس و همچنین ورود هدفمند به حوزه گردشگری و بهرهبرداری بلندمدت از داراییها، بهتازگی در فرابورس ایران پذیرش شده است. عرضه اولیه قریبالوقوع این شرکت، از نگاه کارشناسان، میتواند نقطه عطفی در ورود حرفهای شرکتهای ساختمانی کاملاً خصوصی به بازار سرمایه باشد.
حضور پاریز شرق در بازار سرمایه، نشانهای از حرکت هولدینگ آرمیتاژ بهسوی شفافیت مالی، حکمرانی شرکتی و تأمین مالی پایدار است؛ مسیری که امکان مشارکت عمومی سرمایهگذاران در پروژههای بزرگ ساختمانی و گردشگری را فراهم میکند.
زنجیره کامل ساختوساز
در این همایش، علیرضا پوررضایی، مدیرعامل هولدینگ آرمیتاژ، با تشریح سابقه و مدل فعالیت این مجموعه اظهار کرد:«گروه شرکتهای آرمیتاژ با بیش از سه دهه فعالیت در صنعت ساختمان، بهعنوان یک هلدینگ تخصصی در حوزه تعریف پروژههای سرمایهگذاری، طراحی، تأمین متریال، اجرا و بهرهبرداری فعالیت میکند و تمامی این مراحل توسط شرکتها و دپارتمانهای تخصصی مجموعه انجام میشود.»
به گفته پوررضایی، مزیت رقابتی آرمیتاژ در یکپارچگی زنجیره ارزش و کنترل همزمان بر تمامی مراحل توسعه پروژه نهفته است؛ موضوعی که ریسکهای اجرایی را کاهش داده و کیفیت نهایی پروژهها را تضمین میکند.
از مشهد تا کیش؛ تثبیت یک برند ملی
مدیرعامل هولدینگ آرمیتاژ با اشاره به گسترش جغرافیایی فعالیتهای این مجموعه افزود:«در سالهای اخیر، فعالیتهای هلدینگ علاوه بر مشهد، به شهرهای تهران، چالوس، کلارآباد و جزیره کیش گسترش یافته است.»
به گفته وی، این حضور چندشهری باعث شده آرمیتاژ امروز بهعنوان یک برند ملی در صنعت ساختمان شناخته شود؛ برندی که چهار رکن اصلی فعالیت خود را بر کیفیت، تعهد، مشتریمداری و پیشرو بودن بنا کرده است.
از پیمانکاری به توسعهگری
پوررضایی با اشاره به تحول در مدل کسبوکار آرمیتاژ تصریح کرد:«تخصص اصلی مدیران مجموعه در حوزههای فنی و مهندسی است، اما در سالهای اخیر تلاش کردهایم بخشی از طراحی و ساخت را به شرکتهای توانمند برونسپاری کنیم و تمرکز هلدینگ را بر توسعه پروژهها، نظارت دقیق و بهرهبرداری بهینه قرار دهیم.»
به گفته وی، نقش اصلی آرمیتاژ امروز توسعهدهندگی (Developer) است؛ یعنی تعریف پروژههای منحصربهفرد با سودآوری مناسب و ارزشآفرینی پایدار برای سرمایهگذاران.
موتور جدید درآمدزایی
مدیرعامل هولدینگ آرمیتاژ با تشریح برنامههای آینده مجموعه گفت:«در چشمانداز ترسیمشده، توجه ویژهای به حوزه گردشگری شده است.»
وی به پروژه مرکز تجارت بینالمللی کیش اشاره کرد که شامل برج هتل پنجستاره و برج اداری–تجاری است و همچنین از پروژهای در کلارآباد خبر داد که شامل مجموعه مسکونی و هتل بوده و در مرحله طراحی و اخذ مجوز قرار دارد.
این پروژهها، بخشی از راهبرد آرمیتاژ برای ایجاد درآمدهای پایدار و غیرمقطعی محسوب میشوند.
مالیسازی بنگاهها از مسیر بازار سرمایه؛ راهبرد استان
در بخش دیگری از همایش، سید حامد حسینی، مدیرکل امور اقتصادی و دارایی خراسان رضوی، با تأکید بر نقش بازار سرمایه در توسعه اقتصادی استان اظهار داشت:«حرکت به سمت مالیسازی بنگاهها از مسیر بازار سرمایه، یکی از راهبردهای اصلی اقتصاد استان است.»
وی افزود:«علاوه بر شرکت پاریز شرق، سه شرکت دیگر نیز در مسیر ورود به بازار سرمایه قرار دارند که انشاءالله تا پایان سال پذیرش آنها نهایی خواهد شد.»
به گفته حسینی، این روند میتواند ساختار تأمین مالی بنگاههای بزرگ و متوسط استان را متحول کرده و وابستگی آنها به روشهای سنتی و بانکی را کاهش دهد.
هفت شرکت در صف پذیرش؛ تعمیق بازار سرمایه منطقهای
مدیرکل امور اقتصادی و دارایی خراسان رضوی همچنین از وجود هفت شرکت دیگر در مراحل مختلف پذیرش خبر داد و تأکید کرد:«ورود این شرکتها به بازار سرمایه، موجب افزایش عمق بازار، ارتقای شفافیت و افزایش اعتماد سرمایهگذاران خواهد شد.»
حلقه اتصال ارکان بازار سرمایه
حسینی با اشاره به برنامههای نهادی استان گفت:«امیدواریم با تأسیس مرکز مالی شرق کشور، که در آن همه نمایندگان و ارکان بازار سرمایه حضور داشته باشند، بتوانیم مسیر تأمین مالی، مشاوره و اطلاعرسانی را تسهیل کنیم.»
وی یکی از اهداف مهم این مرکز را ارتقای سواد مالی و رسانهای مدیران بخش خصوصی استان دانست.
تجربه کارگزاری بانک سپه در خراسان رضوی
در ادامه، اردشیر مردانپور، مدیرعامل کارگزاری بانک سپه، به تشریح اقدامات انجامشده در حوزه توسعه بازار سرمایه در استان پرداخت و گفت:«حدود دو سال پیش با همکاری مدیران استانی، استانداری، اتاق بازرگانی و بانک سپه، نخستین همایش تأمین مالی و مشاور پذیرش در استان برگزار شد که نتایج قابل توجهی به همراه داشت.»
وی افزود که استقبال فعالان اقتصادی استان از تأمین مالی از طریق بازار سرمایه طی سالهای اخیر افزایش یافته و این روند بهصورت عملیاتی دنبال شده است.
مانع و مزیت همزمان
مردانپور با اشاره به چالشهای ورود شرکتها به بورس اظهار کرد:«بسیاری از شرکتها در ابتدا نسبت به ورود به بازار سرمایه مقاومت دارند، زیرا این بازار مستلزم شفافیت بالا و اطلاعرسانی دقیق است.»
وی در عین حال تأکید کرد که همین شفافیت، در بلندمدت به مزیت رقابتی شرکتها تبدیل میشود.
مدیرعامل کارگزاری بانک سپه با اشاره به تحولات کلان اقتصاد ایران گفت:«سهم تأمین مالی از طریق بازار سرمایه از حدود ۵ درصد به نزدیک ۳۰ درصد افزایش یافته است.»
این آمار، بیانگر نقش فزاینده بورس در تأمین مالی بنگاهها در شرایط محدودیت منابع بانکی است.
شکستن یک سد تاریخی در صنعت ساختمان
محمد پژمان، شهردار و معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی، ورود یک شرکت ساختمانی کاملاً خصوصی به بازار سرمایه را «حرکتی پیشگامانه» توصیف کرد و گفت:«سدی که سالها در مسیر ورود شرکتهای ساختمانی به بورس وجود داشت، با این اقدام شکسته شد.»
وی به نگرانیهای سنتی درباره پروژهمحور بودن شرکتهای ساختمانی اشاره کرد و افزود که مدلهای جدید بهرهبرداری و درآمد پایدار میتواند این نگرانیها را برطرف کند.
استراتژی کلیدی آرمیتاژ
در بخش دیگری از مراسم، احمد گلمکانی، عضو هیئتمدیره آرمیتاژ، بازار سرمایه را محیطی «دشوار اما ضروری» توصیف کرد و گفت:«یکی از پرسشهای اصلی در فرآیند پذیرش این بود که مزیت معنادار شرکت چیست؛ پاسخ ما تمرکز بر درآمدهای پایدار و بهرهبرداری بلندمدت از داراییها بود.»
وی توضیح داد که بخشی از املاک تجاری شرکت همچنان در مالکیت آرمیتاژ باقی میماند و از محل اجاره و بهرهبرداری، درآمد مستمر ایجاد میکند.
کاهش ریسک با تنوع درآمدی و مدلهای مشارکتی
گلمکانی یکی از چالشهای سنتی صنعت ساختمان را وابستگی کامل به سود پروژهها دانست و افزود:«رویکرد جدید شرکت بر تنوع منابع درآمدی و کاهش ریسک متمرکز است.»
به گفته وی، آرمیتاژ در سالهای اخیر به سمت مدلهای مشارکتی و تهاتری حرکت کرده تا نیاز به سرمایهگذاری نقدی مستقیم کاهش یابد و سرعت اجرای پروژهها افزایش پیدا کند.
ارزشگذاری و حمایت بازارگردان
در حاشیه این همایش، بازارگردان سهم پاریز شرق اعلام کرد: «ارزشگذاری شرکت حداقل ۱۰ همت برآورد شده و شرکت با حدود ۴۷۰۰ میلیارد تومان عرضه خواهد شد.»
وی تأکید کرد که بازارگردان «بهطور جدی پای سهم خواهد ایستاد».
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.