تقسیم سود ۳۰ ریالی «ثمسکن»؛ تمرکز اصلی بر افزایش سرمایه از سود انباشته

بورس24 : مجمع عمومی عادی سالیانه گروه سرمایه‌گذاری مسکن برگزار شد.

مجمع عمومی عادی سالیانه گروه سرمایه‌گذاری مسکن (ثمسکن)  به ازای هر سهم ۳۰ ریال سود نقدی تصویب شد.

آخرین افزایش سرمایه شرکت در سال ۱۴۰۳ و به مبلغ ۱٬۵۸۰ میلیارد تومان انجام شده است.

از ابتدای تأسیس تاکنون، ۶۵٬۶۲۰ واحد مسکونی توسط شرکت تکمیل و تحویل شده است. عملکرد شرکت در سال مالی گذشته مطلوب ارزیابی شد و در مقایسه با سال قبل، درآمد عملیاتی و سود عملیاتی رشد قابل‌ توجهی را تجربه کرد.

در شرکت‌های تابعه نیز حدود ۹ هزار مترمربع فروش به ثبت رسید که ارزش آن حدود ۳.۱ همت برآورد می‌شود.

در راستای صیانت از حقوق سهامداران و تحقق حداکثر بازدهی، از میان بیش از ۵۰ پروژه پیشنهادی در سال مالی گذشته، تنها طرح‌های دارای توجیه فنی و اقتصادی در کمیته سرمایه‌گذاری تصویب شد که در نهایت ۶ قرارداد اجرایی به امضا رسید. این پروژه‌ها در مجموع شامل ۸۳۷ واحد مسکونی هستند.

میانگین ساخت‌وساز پنج‌ساله شرکت‌های زیرمجموعه حدود ۲.۱ میلیون مترمربع بوده که در سال ۱۴۰۴ به حدود ۲.۵ میلیون مترمربع افزایش یافته و بیانگر شتاب‌گیری فعالیت‌های اجرایی در سال اخیر است.

در شرکت‌های تابعه، ۸۵۰ میلیارد تومان افزایش سرمایه در جریان است و تاکنون ۱٬۲۵۲ میلیارد تومان افزایش سرمایه نیز به ثبت رسیده است.

همچنین تفاهم‌نامه همکاری پنج‌جانبه برای اجرای طرح توکن‌سازی املاک میان صندوق نوآوری و شکوفایی، گروه سرمایه‌گذاری مسکن، صندوق پژوهش و فناوری غیردولتی مسکن، شرکت فناوری‌های اطلاعاتی و مالی توزیع‌شده یکتا ققنوس پارس و یک شرکت فناوری دیگر به امضا رسید.

بر اساس اعلام مدیریت، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مسکن شمال و سرمایه‌گذاری مسکن گیلان در مراحل پذیرش در بورس و فرابورس قرار دارند و به‌زودی وارد بازار سرمایه خواهند شد. همچنین شرکت سرمایه‌گذاری مسکن نوین پایدار به سطحی از بلوغ عملیاتی رسیده که امکان عرضه آن در بازار سرمایه فراهم شده است.

از برنامه‌های آتی گروه می‌توان به اصلاح و بهینه‌سازی ساختار مالی شرکت‌ها از طریق افزایش سرمایه هدفمند، بهره‌گیری از روش‌های نوین تأمین مالی، عملیاتی‌سازی انتشار اوراق صکوک در شرکت‌های تابعه متناسب با ماهیت پروژه‌ها، ورود مرحله‌ای به پروژه‌های مرتبط با زیرساخت شهر هوشمنداستانداردسازی سطح مشخصی از هوشمندسازی در پروژه‌های جدید و استفاده هدفمند از پنل‌های خورشیدی با مدل اقتصادی ترکیبی (صرفه‌جویی و فروش مازاد انرژی) اشاره کرد.

شرکت اعلام کرد در سال مالی جاری قصد دارد از محل سود انباشته و آورده نقدی سهامداران افزایش سرمایه جدیدی انجام دهد.

در سال ۱۴۰۴، شرکت اصلی موفق به شناسایی حدود ۴۶۰ میلیارد تومان سود شد که از منظر سهامداران رقم قابل‌ توجهی محسوب می‌شود. مجموع سود شناسایی‌شده در شرکت‌های تابعه نیز حدود ۳۴۲ میلیارد تومان بوده است. تغییر ارقام نسبت به سال ۱۴۰۲ عمدتاً ناشی از عرضه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در آن سال و اثر آن بر ساختار سود و سرمایه گروه است.

همچنین شرکت در نظر دارد با تبدیل بخشی از دارایی‌ها به زمین، این حوزه را تقویت کند؛ به‌طوری‌که در مواردی که واحدی به فروش می‌رسد، منابع حاصل صرف خرید زمین جایگزین می‌شود.

در هفته گذشته نیز ۱۰ میلیون سهم «ثشرق» با هدف حمایت از شرکت زیرمجموعه خریداری شد. مدیریت شرکت تأکید کرد که حمایت مؤثر از سهام شرکت‌های تابعه، مستلزم برخورداری از منابع مالی کافی است.

در خصوص تجدید ارزیابی دارایی‌ها اعلام شد که با توجه به شرایط فعلی اقتصاد و رکود بازار ساختمان، افزایش سرمایه از این محل در حال حاضر ارزش افزوده‌ای برای سهامداران ایجاد نمی‌کند. بر این اساس، تمرکز شرکت بر تقویت سودآوری، توانمندسازی زیرمجموعه‌ها و افزایش سرمایه از محل سود انباشته خواهد بود.