به گزارش کدالنگر بورس ۲۴، شرکت سرمایهگذاری مسکن شمال شرق در خصوص ریسکها و موارد عدماطمینان و تجزیه و تحلیل آن در سال مالی ۱۴۰۵ توضیحات جامعی ارائه کرد.
به گزارش کدالنگر بورس24 ، شرکت سرمایهگذاری مسکن شمال شرق در خصوص ریسکها و موارد عدماطمینان و تجزیه و تحلیل آن در سال مالی ۱۴۰۵ توضیحات جامعی ارائه کرد.
در این گزارش که به بررسی عملکرد شرکت در حوزه سرمایهگذاری، تأمین مالی، ساختوساز و شرایط بازار پرداخته است، مهمترین تهدیدها و چالشهای پیشروی شرکت در قالب ریسکهای سیستماتیک و غیرسیستماتیک معرفی شدهاند.
ریسکهای سیستماتیک
شرکت اعلام کرده است رکود بخش مسکن، افزایش سیاستهای انقباضی و کاهش قدرت خرید جامعه از عوامل مؤثر بر روند بازار و اجرای پروژهها بودهاند. همچنین، رشد نرخ تسهیلات بانکی و کاهش نقدینگی عمومی موجب محدودیت در جذب سرمایهها و کند شدن روند اجرای پروژههای ساختمانی شده است.
از دیگر موارد مهم مورد اشاره در گزارش، رقابت فزاینده بین شرکتهای فعال در حوزه ساختوساز و حضور بانکها در سرمایهگذاریهای ساختمانی است که سبب تغییر الگوی بازار و افزایش فشار رقابتی شده است.
در بخش مالی نیز ریسک نوسانات نرخ بهره یکی از چالشهای کلیدی عنوان شده و شرکت تأکید کرده است تداوم افزایش نرخها میتواند مستقیماً بر هزینههای مالی و سودآوری پروژهها اثر بگذارد.
ریسکهای غیرسیستماتیک
در بخش ریسکهای داخلی، ریسک نقدینگی از مهمترین موارد عنوان شده است. شرکت توضیح داده است که با برنامهریزی دقیق و اصلاح جریان نقدی تلاش کرده تأمین مالی پروژهها را با ثبات بیشتری دنبال کند، اما تأخیر در وصول مطالبات و کندی فروش واحدها همچنان از دغدغههای اصلی است.
همچنین شرکت به برخی ریسکهای اجرایی در ساختوساز اشاره کرده است؛ از جمله کندی پیشرفت فیزیکی برخی پروژهها، تغییرات فنی و ضرورت هماهنگی بیشتر با نظام فنی و اجرایی کشور برای سرعتبخشی به فرآیندها.
ریسک رقابت و نرخ بهره
افزایش تعداد رقبا در حوزه ساخت پروژههای مسکونی و ورود بانکها به عرصه ساختوساز، فشار رقابتی را بیش از پیش افزایش داده است. شرکت اعلام کرده تمرکز ویژهای بر کنترل این ریسک دارد و برنامههای میانمدتی برای حفظ سهم بازار و بهرهگیری از مزیتهای نسبی پروژههای خاص خود در دست اجرا دارد.
در زمینه ریسک نرخ بهره نیز توضیح داده شده که نوسان در نرخهای تسهیلات بانکی بر عملکرد شرکت تأثیرگذار است و مدیریت این ریسک از طریق انتقال بخشی از هزینههای مالی به خریداران و کنترل جریان نقدی دنبال میشود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.