هزینه خدمات ساختمانی در کشور طی یک سال گذشته ۳۸ درصد افزایش یافته است؛ رشدی که با افزایش پورسانت بنگاههای ملکی و بالا رفتن هزینههای بازار مسکن، فشار بیشتری بر خریداران وارد کرده است.
بورس24 : هزینههای تولید مسکن در کشور، دستکم در بخش خدمات ساختمانی، طی سال گذشته ۳۸ درصد افزایش یافته است. این رشد هزینهای بهطور مستقیم بر روند قیمتگذاری در بازار مسکن اثر گذاشته و هزینههای تولید و فروش واحدهای مسکونی را بالا برده است.
کارشناسان اقتصادی با اشاره به جزئیات قیمت خدمات ساختمانی، که حوزه املاک و مستغلات را نیز در بر میگیرد، معتقدند افزایش هزینههای ثابت فعالیتهایی مانند بنگاههای معاملات ملکی و همچنین رشد دستمزد نیروی انسانی فعال در بازار مسکن و ساختمان، نقش مستقیمی در افزایش شاخص قیمت خدمات این بخش دارد. به گفته آنها، هر میزان که شاخص قیمت خدمات افزایش یابد، هزینههای تولید و عرضه مسکن نیز به همان نسبت بیشتر خواهد شد.
در حال حاضر حقالزحمه بنگاههای معاملات ملکی در زمان خرید مسکن معادل یک درصد از قیمت فروش واحدهای مسکونی است؛ رقمی که با توجه به سطح قیمتها، مبلغ قابل توجهی را شامل میشود. از این رو، رشد نزدیک به ۴۰ درصدی بهای خدمات املاک و مستغلات به معنای افزایش همین پرداختی است و فشار مضاعفی را بر خریداران وارد میکند.
در سالهای اخیر، رکود در خرید و فروش مسکن موجب محدود شدن بازار کار فعالان خدماتی این حوزه شده است. با این حال، هزینههای این گروه روندی افزایشی داشته است. رکود معاملاتی سبب شد نرخ پورسانت بنگاهها نیز تغییر کند؛ بهطوریکه در گذشته از هر طرف معامله نیم درصد دریافت میشد، اما در سالهای اخیر این نرخ به یک درصد افزایش یافته است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.