کمبود فایل نوساز در بازار مسکن

بورس24 : عمده واحدهایی که این روزها در بازار مسکن به فروش می رسد 10 سال ساخت هستند.

این پیرشدن بازار معاملات مسکن از نظر کارشناسان یک دلیل بیشتر ندارد و آن نبود واحدهای نوساز در اثر کم سازی سال های گذشته است.

مشکلاتی که در سال های گذشته گریبان صنعت ساختمان را گرفت نتیجه اش بتازگی نمایان شده است.

کاهش آمار صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال های اخیر باعث کمبود فایل نوساز در بازار معاملات مسکن شده است.

تا پیش از رکود ساختمانی سال های اخیر متوسط عمر بنا در بازار معاملات مسکن زیر 10 سال بود. همچنین 50 درصد معاملات نیز به فروش واحدهای نوساز حداکثر 4 سال ساخت تعلق داشت.

اما در این روزها که تقاضای نسبی فعال شده است واحد مسکونی نوساز در حکم طلای بازار ملک به حساب می آید و بسیار نادر و کمیاب شده است.

از طرف دیگر قیمت واحدهای نوساز گرانتر از واحدهای چندین سال ساخت فروخته می شود. این در حالی است که گرایش این روزهای بازار تقاضا بخاطر کمبود بودجه مالی شان به سمت واحدهای با سن 2 رقمی است.

واحدهای قدیمی 10 تا 15 درصد از میانگین منطقه قیمت کمتری دارند و واحدهای نوساز نیز با همین فاصله قیمتی بالاتر قرار دارند.