واگذاری 4 واحد اداری برای تسویه بدهی؛ معامله جدید «ثبهساز» با ستاد اجرایی

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت بهساز کاشانه تهران از انجام یک معامله با اشخاص وابسته خبر داد که طی آن بخشی از دارایی‌های ملکی این شرکت به سازمان اموال و املاک ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) واگذار شده است. ارزش این معامله حدود 847,292 میلیون ریال اعلام شده است.

بر اساس اطلاعات منتشرشده، این واگذاری در راستای تسویه بخشی از بدهی‌های شرکت به سازمان اموال و املاک ستاد اجرایی انجام شده و در قالب واگذاری چهار واحد اداری از ملکی موسوم به «سامان» صورت گرفته است. هدف از انجام این معامله، مدیریت بدهی‌ها و بهبود ساختار مالی شرکت عنوان شده است.

مطابق این گزارش، بهای تمام‌شده تقریبی دارایی‌های واگذار شده حدود 843,018 میلیون ریال بوده و در نتیجه این واگذاری، سود تقریبی حدود 4,274 میلیون ریال برای شرکت شناسایی خواهد شد. همچنین اعلام شده است که سود حاصل از این معامله در صورت‌های مالی منتهی به 30 آذر 1405 شناسایی می‌شود.
ارزیابی و تعیین قیمت دارایی‌ها

شرکت بهساز کاشانه تهران تأکید کرده است که در راستای رعایت الزامات دستورالعمل حاکمیت شرکتی ناشران ثبت‌شده نزد سازمان بورس، فرآیند ارزش‌گذاری دارایی‌های واگذار شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام شده است. این ارزیابی با هدف تعیین ارزش منصفانه دارایی‌ها و اطمینان از رعایت حقوق سهامداران صورت گرفته و مستندات آن نیز به نهاد ناظر ارائه شده است.
فرآیند تصویب و تشریفات واگذاری

بر اساس اعلام شرکت، این معامله در چارچوب ضوابط داخلی و مقررات بازار سرمایه انجام شده است. در این راستا:

    موضوع واگذاری ابتدا در کمیسیون فروش شرکت بررسی و روش واگذاری تعیین شده است.
    سپس کمیته حسابرسی شرکت در جلسه شماره 77 مورخ 2 اردیبهشت 1405 با بررسی مستندات، گزارش کارشناسی و نحوه تسویه، منصفانه بودن معامله را تأیید کرده است.
    در نهایت هیئت‌مدیره شرکت در صورتجلسه شماره 293 مورخ 20 بهمن 1404 با انجام این معامله موافقت کرده است.

تهاتر بدهی‌ها و اثر بر ساختار مالی

بر اساس توضیحات ارائه شده، واگذاری این املاک با هدف تهاتر بخشی از بدهی‌های شرکت به سازمان اموال و املاک ستاد اجرایی انجام شده است. این بدهی‌ها عمدتاً ناشی از تملک املاک و اراضی در سال‌های گذشته بوده است.

طبق صورت‌های مالی حسابرسی‌شده منتهی به 30 آذر 1404، بدهی شرکت به این سازمان حدود 14,418,190 میلیون ریال بوده که با واگذاری این چهار واحد اداری، بخشی از آن تسویه شده و مانده بدهی به حدود 13,570,898 میلیون ریال کاهش یافته است.

مدیریت شرکت اعلام کرده است که این اقدام در چارچوب استراتژی بهینه‌سازی ساختار سرمایه، کاهش اهرم مالی و مدیریت فعالانه بدهی‌ها انجام شده و می‌تواند به بهبود نسبت‌های نقدینگی و وضعیت ترازنامه شرکت کمک کند.

همچنین تأکید شده است که این معامله بدون خروج وجه نقد و از طریق مولدسازی بخشی از دارایی‌های شرکت انجام شده و در عین حال موجب تقویت بنیه مالی شرکت خواهد شد.