حراج بزرگ ۱۲.۳ هزار میلیارد تومانی «وسکاب» در جردن؛ یک عرضه سنگین ملکی در راه است

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت سرمایه‌گذاری صندوق بازنشستگی کارکنان بانک‌ها در اقدامی استراتژیک جهت بهینه‌سازی سبد دارایی‌ها و تأمین نقدینگی، یکی از املاک اداری شاخص خود در منطقه شمال تهران را از طریق مزایده عمومی به فروش می‌رساند.

این ملک که در یکی از مناطق لوکس و اداری تهران (بلوار نلسون ماندلا، خیابان عاطفی غربی) واقع شده، با کاربری اداری عرضه می‌گردد. جزئیات این ساختمان ۱۵ طبقه (شامل ۸ طبقه روی زمین، ۱ طبقه همکف و ۶ طبقه زیرزمین) به شرح زیر است:

    زیربنای کل: ۴۱،۷۵۶ مترمربع
    متراژ مفید اداری: ۱۹،۲۶۳.۵ مترمربع
    مبلغ پایه مزایده: ۱۲۳،۳۵۹،۲۵۰ میلیون ریال (بیش از ۱۲.۳ هزار میلیارد تومان)

نکته قابل‌توجه در این مزایده، استثنا شدن ۳۸۴ مترمربع از دو دانگ مشاع در یکی از طبقات (همکف، اول یا دوم) از موضوع فروش است که باید مورد توجه خریداران قرار گیرد.

شرکت سرمایه‌گذاری صندوق بازنشستگی کارکنان بانک‌ها برای تسهیل در فروش این دارایی بزرگ، شرایط پرداخت منعطفی را در نظر گرفته است:

    ۵۰ درصد مبلغ به صورت نقد در زمان تنظیم قرارداد.
    ۳۵ درصد در اقساط ۱۲ ماهه (در قالب ۴ قسط ۳ ماهه).
    ۱۰ درصد در زمان تحویل ملک.
    ۵ درصد همزمان با تنظیم سند رسمی.

زمان‌بندی مهم برای متقاضیان:

    آغاز دریافت اسناد: دوشنبه ۱۴۰۵.۰۳.۰۸
    تاریخ برگزاری مزایده: ۱۴۰۵.۰۴.۰۸
    اعلام نتایج برآورد شده: ۱۴۰۵.۰۴.۳۰

عرضه این دارایی با مبلغ پایه بیش از ۱۲.۳ هزار میلیارد تومان، سیگنال مهمی برای NAV شرکت محسوب می‌شود. در صورت موفقیت این مزایده و فروش ملک با مبلغی نزدیک به پایه اعلامی، شاهد ورود نقدینگی چشمگیری به شرکت خواهیم بود که می‌تواند در صورت‌های مالی آتی، علاوه بر پوشش هزینه‌های مالی و عملیاتی، پتانسیل بالایی برای شناسایی سود و بهبود جریان نقدی ایجاد کند. فعالان بازار سرمایه و تحلیلگران بنیادی باید تأثیر این واگذاری را در محاسبات ارزش خالص دارایی‌های شرکت لحاظ کنند.

متقاضیان برای شرکت در این مزایده باید ۵ درصد از قیمت پایه را به عنوان سپرده (از طریق واریز نقدی، چک بانکی تضمین‌شده یا ضمانت‌نامه بانکی) به دفتر مرکزی شرکت واقع در سعادت‌آباد، خیابان سرو غربی تحویل دهند.