مجمع عمومی عادی سالیانه پاریز با حضور اکثریت سهامداران امروز تشکیل شد.
بورس24 : مجمع عمومی عادی سالیانه پاریز با حضور اکثریت سهامداران امروز تشکیل شد.
مهم ترین موارد مطرح شده در این مجمع به شرح زیر است:
برنامه اصلاح ساختار شرکتهای زیرمجموعه
در حال حاضر چهار شرکت زیرمجموعه در مجموعه داریم که هرکدام نقش مشخصی در زنجیره فعالیتهای گروه ایفا میکنند. یکی از این شرکتها، شرکت بهرهبرداری است که بهعنوان بازوی اجرایی گروه در ارائه خدمات به واحدهای تجاری و مسکونی فعالیت میکند و در حوزه گردشگری نیز مسئولیت بهرهبرداری از پروژههایی مانند هتلهای پیشبینیشده در کیش و کلارآباد را بر عهده خواهد داشت.
همچنین با توجه به برنامه گروه برای ورود به حوزه صندوق املاک و مستغلات، در نظر داریم تا پایان سال مجوز صندوق املاک و مستغلات مستقل خود را دریافت کنیم. هدف این است که صندوقی متفاوت ایجاد شود که در کنار توانایی ساخت و توسعه، از ظرفیت بهرهبرداری و خلق ارزش در پروژههای ملکی نیز برخوردار باشد.
ایجاد شرکت مشاوره و گروه مالی
یکی دیگر از شرکتهای زیرمجموعه، یک شرکت مشاوره تخصصی است که با هدف ایجاد ارزش و ارائه خدمات تخصصی در حوزه املاک و پروژههای ساختمانی ایجاد شده و بهعنوان یکی از ارکان اجرایی گروه فعالیت خواهد کرد.
همچنین با توجه به ورود مجموعه به بازار سرمایه، ایجاد یک گروه مالی را در دستور کار قرار دادهایم. برای دریافت مجوزهای لازم اقدام شده و حدود ۳۰ میلیارد تومان نیز در این شرکت سرمایهگذاری کردهایم. در حال حاضر جذب نیروهای جوان و مستعد برای راهاندازی این مجموعه در حال انجام است.
ورود به حوزه انرژیهای خورشیدی
حوزه انرژیهای خورشیدی نیز یکی از زمینههای جدید فعالیت گروه است که مذاکرات آن انجام شده و احتمالاً تا پایان سال به زنجیره فعالیتهای مجموعه اضافه خواهد شد.
هدف از ورود به این حوزه، علاوه بر ایجاد مزیت اقتصادی، تأمین بخشی از انرژی مورد نیاز پروژهها و کاهش نگرانی ناشی از خاموشی است. بهویژه در برجهای مسکونی و مراکز تجاری، تداوم تأمین برق اهمیت زیادی دارد. البته برای پروژههای فعلی، ژنراتورهای مورد نیاز نیز خریداری و در پروژهها مستقر شدهاند.
تبدیل «پاریس شرق» به یک هلدینگ
یکی از تصمیمات مهم حاکمیتی گروه این است که از این پس پروژههای جدید مستقیماً در پاریس شرق تعریف و اجرا نشوند و پروژههای فعلی نیز متناسب با برنامه زمانبندی طی سالهای آینده به اتمام برسند.
در همین راستا، شرکت جدیدی با نام پاریس ابنیه شرق و با مالکیت ۱۰۰ درصدی گروه ایجاد شده است تا پروژههای آتی به این شرکت منتقل و ساختار اجرایی پروژهها در آن متمرکز شود.
بر این اساس، هدف بلندمدت مجموعه این است که پاریس شرق بهتدریج در قامت یک هلدینگ و مجموعه راهبردی فعالیت کند؛ در حالی که فعالیتهای ساختمانی و توسعه سرمایهگذاری آن نیز همچنان ادامه خواهد داشت.
در نهایت، با توجه به سابقه مجموعه و برنامههای پیشرو، رویکرد گروه این است که در سالهای آینده شرکتهای زیرمجموعه را بهتدریج وارد بازار سرمایه کند تا از ظرفیت بازار سرمایه برای توسعه و خلق ارزش بیشتر استفاده شود.
افزایش سرمایه حداقل ۱۰۰ درصدی از محل سود انباشته
یکی از دغدغههای اصلی سهامدار عمده، حفظ منافع سهامداران، بهویژه سهامداران وفادار شرکت است. بر همین اساس، با توجه به ظرفیت سودآوری شرکت و سیاستهای اتخاذشده، پیشبینی میکنیم امسال حداقل ۱۰۰ درصد افزایش سرمایه از محل سود انباشته داشته باشیم.
این افزایش سرمایه در راستای اصلاح ساختار مالی شرکت و تقویت منافع سهامداران انجام خواهد شد. جزئیات و مصوبه نهایی نیز پس از برگزاری مجمع عمومی منتشر میشود.
هدف ما این است که سهامداران شرکت در مقایسه با بازارهای موازی، از محل سهام جایزه، سود نقدی و همچنین بهبود شرایط بنیادی و ارزش سهام، در پایان سال ارزش افزوده مناسبی کسب کنند.
ظرفیت افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی
شرکت املاک زیادی دارد که ارزش دفتری آنها فاصله معناداری با ارزش روز دارد و از این محل ظرفیت قابلتوجهی برای افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی وجود دارد. با این حال، با توجه به ظرفیتهای متعدد شرکت، ممکن است به جای افزایش سرمایه مستقیم، از ابزارهایی مانند صندوق مستقل برای فعالسازی این داراییها و انتقال منافع آن به سهامداران استفاده شود. البته افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی از دستور کار شرکت خارج نیست و در صورت ایجاد منفعت برای گروه و سهامداران، امکان فعالسازی این ظرفیت وجود دارد.
پروژههای شمال؛ چالوس و کلارآباد
پروژه چالوس در خط مقدم اجرا قرار دارد. تمامی مصوبات آن اخذ شده و تسویهحساب مربوط به پروانه شهرداری نیز انجام شده است. پروژه اکنون در مرحله امور نظام مهندسی و تأیید نقشههای اجرایی فاز دوم قرار دارد.
این پروژه حدود ۱۰۸ هزار مترمربع زیربنا دارد و عمدتاً مسکونی است و بخشی تجاری نیز در یکی از برجها پیشبینی شده است. با طی مراحل اخذ پروانه نهایی، انتظار میرود پروژه تا پایان سال وارد فاز اجرایی شود و عملیات گودبرداری پس از فصل بارندگی آغاز شود.
پروژه کلارآباد یک مرحله عقبتر است. با توجه به اینکه بخش قابلتوجهی از زمینهای شمال کشور دارای کاربری کشاورزی و باغی هستند و تغییر کاربری آنها فرآیندی زمانبر دارد، شرکت طی چند سال گذشته پیگیر اخذ مجوزهای لازم بوده است. در نهایت، تغییر کاربری پروژه به مسکونی و بخشی محدود گردشگری انجام شده و مصوبه استانی برای احداث ۱۸ طبقه روی همکف دریافت شده است. در مرحله بعد، شرکت برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه خواهد کرد.
تسهیلات؛ حدود ۳۰۰ میلیارد تومان
بر اساس صورتهای مالی و یادداشت شماره ۲۵، مجموع تسهیلات شرکت حدود ۳۰۰ میلیارد تومان است. با توجه به حجم داراییهای شرکت که بیش از ۲۰ همت برآورد میشود، این میزان تسهیلات رقم ناچیزی محسوب میشود.
شرکت مذاکرات جدی برای تأمین منابع مالی از محل ظرفیتهای بانکی و همچنین انتشار اوراق انجام داده و برنامه دارد منابع موردنیاز پروژههای خود را از این محل تأمین کند.
علت جهش سودآوری و اصلاح گزارش
گزارش ماهانه شرکت تا مردادماه بر مبنای اطلاعات پیش از دریافت مجوز افزایش طبقات پروژه جدید تهیه شده بود. طبق استاندارد حسابداری ۴۳، درآمد پروژهها باید برآورد شود و قیمت فروش نیز بر اساس میانگین قیمت فروش سه سال گذشته محاسبه میشود؛ بنابراین ارقام گزارششده لزوماً به معنای فروش تمام واحدها با همان قیمت نیست.
افزایش سودآوری اعلامشده عمدتاً تحت تأثیر دو عامل بوده است؛ نخست، کاهش بهای تمامشده پروژه و دوم، باز شدن فایلهای فروش واحدها طبق سیاست هیئتمدیره.
با اخذ مجوز افزایش طبقات، متراژ قابل فروش پروژه افزایش یافت، در حالی که بخش عمده هزینههای مربوط به زمین، پروانه و زیرساختها در سالهای گذشته انجام شده بود. به همین دلیل، با افزایش متراژ، حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش در بهای تمامشده کل پروژه برآورد شد.
همچنین شرکت در سال جاری فروش واحدهای پروژه را آغاز کرده و در مردادماه دو واحد به فروش رسیده است. انتظار میرود در شهریورماه نیز دو واحد دیگر به فروش برسد. حاشیه سود این فروشها قابلتوجه بوده و به همین دلیل رقم سودآوری شرکت در گزارش اصلاح شده است. پیشبینی میشود این روند در ماههای آینده نیز ادامه داشته باشد.
حمایت از سهم
در خصوص برنامه حمایت از سهم نیز تأکید شد که عملکرد ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته شرکت، رویکرد آن در حمایت از شرکای تجاری و مالکان را نشان داده است. همین سابقه موجب شده در پروژههای جدید نیز شرکای متعددی به همکاری با شرکت تمایل داشته باشند.
همچنین عملکرد سهم شرکت در مقایسه با بسیاری از شرکتهایی که از ابتدای سال جاری عرضه شدهاند، از منظر حمایت از سهم، در زمره عملکردهای برتر ارزیابی شد. بخش مهمی از این حمایت نیز از طریق اطلاعرسانی و شفافسازی مناسب بازار دنبال میشود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.