توضیحات تکمیلی آ.س.پ درباره مزایده املاک با ارزش بالا

شرکت آ.س.پ به دلیل ارزش بالای معاملات مزایده املاک (۱،۹۳۸ میلیارد ریال)، اطلاعیه خود را از گروه “ب” به “الف” ارتقا داد.

01 مهر 1405 ساعت 16:15 کدال نگر

به گزارش کدال‌نگر بورس24 ، شرکت «توسعه و مهندسی سازه آ.س.پ» ، جزئیات مهمی از دو معامله کلان شامل فروش واحدهای اداری در مجتمع نواب تهران و یک باب واحد مسکونی در جزیره کیش را افشا کرد؛ معاملاتی که به دلیل ارزش بالا، به «گروه الف» ارتقا یافته‌اند.

بر اساس اطلاعات منتشر شده در سامانه کدال، این افشاگری در خصوص دو بخش اصلی صورت گرفته است:

الف) فروش شش دستگاه واحد اداری در مجتمع نواب تهران

این واحدها که پیش‌تر طی آگهی‌های مزایده در روزنامه‌های کثیرالانتشار و سامانه کدال اطلاع‌رسانی شده بود، به دلیل عدم ارسال درخواست در مهلت مقرر و عدم دریافت پیشنهاد در مزایده، مطابق تبصره ۲۶ آیین‌نامه معاملات و از طریق مذاکره با مشتریان واگذار شد. در نهایت، مذاکرات انجام شده منجر به فروش این شش واحد اداری به مبلغ کل ۱۰,۱۳۸ میلیارد ریال گردید.

طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری، متراژ کل این ۶ واحد اداری به همراه انباری‌ها و پارکینگ‌های مربوطه به شرح زیر ارزشیابی شده است:

۱. واحد اداری طبقه چهارم (مساحت ۱۲۹.۴۲ مترمربع): ۱۷۸.۵ میلیارد ریال

۲. واحد اداری طبقه پنجم (مساحت ۱۳۳.۷۵ مترمربع به انضمام تراس و انباری): ۱۹۸ میلیارد ریال

۳. واحد اداری طبقه ششم (مساحت ۱۳۳.۷۵ مترمربع به انضمام بالکن و انباری): ۱۸۶ میلیارد ریال

۴. واحد اداری طبقه هفتم (مساحت ۱۳۳.۷۵ مترمربع به انضمام بالکن و انباری): ۱۸۷ میلیارد ریال

۵. واحد اداری طبقه هشتم (مساحت ۱۳۳.۷۵ مترمربع به انضمام بالکن و انباری): ۱۸۸.۵ میلیارد ریال

۶. واحد اداری طبقه نهم (مساحت ۱۲۴.۴۸ مترمربع به انضمام بالکن و انباری): ۲۰۰ میلیارد ریال

(جمع کل ارزیابی کارشناس منتخب برای این شش واحد، ۱۰,۱۳۸ میلیارد ریال اعلام شده است).

بر اساس قرارداد منعقده مورخ ۱۴۰۵.۰۵.۲۷ هیأت مدیره، کمیسیون معاملات طرفین معامله را با شرایط پرداخت ۵۰۰ میلیارد ریال نقد و الباقی پس از کسر بدهی‌ها به مبلغ ۳۹۸ میلیارد و ۴۳۴ میلیون و ۶۴۲ هزار و ۵۸۳ ریال در تاریخ سررسید (۱۴۰۵.۰۷.۱۵) و الباقی ثمن معامله به مبلغ ۱۸۹ میلیارد و ۵۶۵ میلیون و ۳۵۷ هزار و ۴۱۷ ریال همزمان با انتقال سند به امضا رساندند. درآمد فروش این ملک معادل ۱۰,۱۳۸ میلیارد ریال و بهای تمام شده آن ۷۵۰ میلیارد ریال بوده که سود خالص حاصل از این معامله برابر با ۳۸۸ میلیارد ریال است. دلیل انجام معامله نیز نیاز هلدینگ بین‌المللی توسعه ساختمان برای استفاده از واحدهای اداری مذکور اعلام شده است.

ب) فروش واحد مسکونی در جزیره کیش

بخش دوم افشای اطلاعات شرکت مربوط به فروش یک دستگاه واحد مسکونی ویلایی دوبلکس (مجموعه رویای کیش، ساحل مرجان) است. این ملک نیز پس از انتشار آگهی‌های مزایده و عدم دریافت پیشنهاد در مهلت مقرر، از طریق مذاکره به مبلغ ۸۰۰ میلیارد ریال به فروش رسید.

با توجه به نظر کارشناس رسمی دادگستری، مساحت نهایی این ملک حدود ۲۸.۵۳ مترمربع تراس، ۱۵۴.۵۱ مترمربع متراژ داخلی و ۳ مترمربع انباری به انضمام پارکینگ است که ارزش کارشناسی آن ۷۸۰ میلیارد ریال تعیین شده بود. قرارداد فروش این ملک نیز در تاریخ ۱۴۰۵/۰۵/۲۷ با شرایط پرداخت ۴۰۰ میلیارد ریال نقد و الباقی طی ۴ فقره چک یکصد میلیارد ریالی (با سررسیدهای منظم تا تاریخ ۱۴۰۵/۱۰/۲۹) منعقد شد. درآمد فروش این ملک ۸۰۰ میلیارد ریال، بهای تمام شده آن ۷۷۶ میلیارد ریال و سود حاصل از آن ۲۴ میلیارد ریال گزارش شده است.

شایان ذکر است با توجه به اینکه ارزش کل فروش معاملات مذکور (مبالغ ۱۰,۱۳۸ میلیارد ریال و ۸۰۰ میلیارد ریال) مجموعاً معادل ۱۰,۹۳۸ میلیارد ریال است، این رقم تأثیر مستقیمی بر درآمدهای عملیاتی شرکت (بیش از ۱۰ درصد) داشته و به همین دلیل، نوع اطلاعیه افشای اطلاعات از گروه «ب» به گروه «الف» تغییر یافته است.